移民土耳其需要注意哪些事项?

你是否正在办理移民土耳其相关手续?你是否也发现了移民土耳其的重大雷区?让我们一起了解一下移民土耳其需要注意哪些事项?投资人注意了! 快点进来看一看吧!

移民土耳其需要注意哪些事项?

移民土耳其的优势

1、旅游

旅游业是土耳其的支柱产业,也是外汇的重要收入来源。2018年 6 月土耳其旅游业收入高达 28.13 亿美元,比2017年同比增长达 31.7%;接待游客超过 500 万大关,比2017年同比增长达15.6%。著名景点有:蓝色清真寺、特洛伊古城遗址、棉花堡、穆罕默德二世大桥等。土耳其曾多次承办具有"奥斯卡"之称的世界旅游奖颁奖典礼,并获得多个世界级旅游奖殊荣。

2、经济

土耳其是全球第十七大经济体,过去 10 年国内生产总值稳步上升。2017 年,土耳其国内生产总值为 1.2 万亿美元,人均国内生产总值为 1.1 万美元,按照世界银行 2018 年的数据评价,属于中高等收入国家。同年,土耳其的国内生产总值增长率在 20 国集团中,位居第一位。

3、医疗

土耳其是全球十大医疗旅游热点国家,其眼科、植发、牙科、心脏科和美容在全世界范围内备受追捧。土耳其医疗设施健全、享有医疗保险者在公立医院就医几乎免费。药店在土耳其随处可见,遍布大街小巷,购买十分方便。

4、教育

土耳其对6到18岁学生实行12年免费义务教育。土耳其的高等院校采用欧美国家教学模式,但学费远低于欧美国家。土耳其高等教育系统包括 80 多所大学和非大学形式的高等教育机构,如警察和军事院校。土耳其的大学排名全球TOP500 的有四所,其中海峡大学排名全球第 190 位。

5、交通

土耳其交通运输业十分发达,全国共有一百多座机场。其中,包括 6 座国际机场。从首都安卡拉可以直飞 110 多个国家或地区,国际旅行方便快捷。土耳其航空公司在 2014Skytrax 世界航空奖中连续四年被评为"欧洲最佳航空公司"。土耳其的航运、铁路和公路也四通八达,从欧洲的主要城市都可以搭乘列车进入伊斯坦布尔。

移民土耳其注意事项之一:土耳其二手房的陷阱

①没有实际所有权,变数大
当地中介仅对二手房的买卖双方“牵线搭桥”,对房产没有实际所有权,因此,投资人购买二手房的风险非常大,经常会遇到诸如卖方临时毁约、临时涨价等情况,从而阻碍房产的正常交易,影响移民办理的进程;
②产权不够明晰
二手房源的产权不够明晰,原房东抵押贷款现象非常普遍,使得二手房在过户环节经常遇到各种复杂且难以解决的问题,更有付款后无法正常过户的风险存在,给投资人带来不必要的经济损失;
③存在税务隐患
针对已经顺利完成交易的二手房,卖方需要缴纳个人所得税,但是在土耳其很多时候个人不会如实缴税,目前政府部门也在严查此类现象。如果卖方未正常缴纳个税被相关部门发现,那么投资人所购的房产将会面临被冻结的风险,影响自己的移民身份。

移民土耳其注意事项之二:评估报告的陷阱

土耳其的土地局对虚高评估价的行为非常警惕,之前已经发生多起案例,因土地局审核到部分房产项目在过户地契的时候,提交的不同评估机构出具的评估报告价格相差很多,政府部门介入调查后,发现一些出具虚假评估报告的机构,并吊销了其营业执照。涉及到使用做虚假评估机构的投资人,均无法顺利完成房产过户,已经拿到土耳其身份的投资人,身份也将被取消。

移民土耳其注意事项之三:非正规渠道移民的陷阱

由于土耳其移民市场火爆的现状,市面上出现了很多不同途径的移民方式如“融资”等模式,然而根据土耳其的投资移民法案,融资并非正规的符合移民要求的途径,而是经过特殊的操作方式,使投资人用低于移民法案投资金额的要求完成投资。然而,移民局后期一旦查到投资人在土耳其的实际投资金额并未达到移民法案的要求,那么其身份一定会被取消。

移民土耳其注意事项之四:无视专业机构指导的陷阱

对于海外投资人来说,在较短的考察时间内完全了解土耳其当地的房产市场是比较困难的,开发商是否靠谱,意向房产是否属于非法建筑类型,开发商资金链是否充足,房产完工有没有风险,诸多问题均需要仔细考量,因此选择专业的服务机构尤为重要。聘请有经验的律师为投资人对所购房产的背景及合作开发商的资质进行审核,避免因自身对海外房产市场不熟悉而造成后续的经济损失。

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