问:办理希腊移民,买房需要注意哪些问题?

Mr. Rex Cruickshank V  发布于:2021-01-13

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Torrey Mann 2021-01-13

办理希腊移民需要购买房产,这个过程中需要注意的地方就非常多了。毕竟长期生活在国内的人对希腊的房产了解是很少的。建议申请者选择专业靠谱的移民中介,全程处理所有的事情,专业的事情还是要交给专业的人去做。不过,申请者自己也需要注意现在希腊买房的特点:

1、二手房

如果申请者想购置二手房的话,最好自己亲自去希腊当地考察,毕竟二手房当中需要注意的事项很多,和国内买二手房基本类似。

2、新房

如果是新房的话,申请者可以直接选择国内订房,毕竟新房都是开发商统一定价,各种关于楼书,介绍都非常详细清楚。如果申请者没有时间前去考察的话,可以选择直接国内订房。

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希腊移民

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项目简介:希腊25万欧购房移民项目,通过购买希腊25万欧元以上房产的方式,一家三代拿到希腊绿卡,可以享受希腊免费的公立医疗和公立教育,并可通行26个申根国。可携带一家三代办理希腊25万欧购房项目。 查看详情>>

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希腊买房移民在投资收益方面有哪些优势?

当下办理希腊买房移民的申请者中,会分为两类人,一类是移民之后基于教育,生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资,顺便拿一个身份。那么,当下的希腊,房产投资潜力大吗? 1、希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显,房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据,仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比,基本上涨幅度在7成左右,甚至很多楼盘价格翻倍。 2、希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊,旅游业火热,房产出租供不应求,尤其是购买了提供包租服务的房产,收益更是非常稳定和可观。甚至机会合适,申请者还可以卖掉房产,不过这样会失去希腊移民身份,但是可以选择卖出之后再买入。一次性五年永居卡。欧洲买房移民国家中,只有希腊是一次性的五年永居卡模式,其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

希腊移民常见问题答疑

希腊移民常见问题答疑 Q:希腊申请成功后永久身份证明是单独卡片还是护照贴签? A:单独的卡片(ID card)。 Q:是否可以先签约,等有时间的时候再去希腊看房子? A:原则上是可以的,但是我们推荐客户在签约后尽快去希腊看房,因为希腊当地房产市场交易活跃,如果拖太长时间,签约时中意的房产极有可能已售出。 Q:如果我买完房子之后不去住的话,可以帮我出租吗? A:希腊当地的房产商是可以帮您代为出租的,订房时就会陪同您去银行开立银行账户和税号,就是方便您后期收取房租。不过代理出租需要收取一定比例的代理服务费。 Q:我现在大概知道在希腊买房子要花多少钱了,那以后房子每年还会产生什么费用吗? A:这个要看您是自己住还是会出租了,如果自己住的话,会产生房产税、物业费、水电费、还有税务师服务费。如果是出租的话,只会产生房产税,其他费用可由租客承担。税务师服务费以及电力公司一次性收取的押金,不管自住还是出租,均需个人承担。 Q:如果我想以后把我在希腊的房子转到我孩子的名下,会有哪些费用? A:家人之间房产转让可以按馈赠(税费1%)或交易(税费3.09%)进行,律师也会收取服务费(1%)。 Q:我现在就准备买个房子去那边养老,以后如果想把房子卖掉,会有什么费用? A:房产出售时,需要像中介机构支付一定比例的中介费,这个跟国内卖房类似。 Q:购房之后如果我有购买家具、熟悉周边环境等需求,会有人来负责吗? A:此类需求均可由我方在您购房后为您配备专人陪同处理。 Q:我想让孩子直接去那边读小学,但是不熟悉那边的情况,是否有相关人来负责? A:我方可针对您的需求提供相关学校详细信息,如需确定办理入学,需本人亲自前往。 Q:我准备在那边常住养老,希腊是否有保姆或者看护之类的,可以提供随时的上门服务? A:可以的,希腊当地有类似于国内的保姆可以雇佣,一周一次、一天一次或者是住家照看的都有。 Q:我现在买的房子,如果以后再想换别的房子,是否会丧失永居身份? A:不会,只要持续持有超过25万欧元的房产就不会影响身份,不限于必须是初始购买的那套房产。 Q:现在给我的房产上面写的覆盖面积或者使用面积,包括公摊面积吗? A:房产介绍文件上写的覆盖面积是指室内面积,一般阳台面积都会单独标注,所以总面积包括室内面积加上阳台面积,公摊面积不计算在内。 Q:办理项目时候买的这个私人医疗保险,到时候是否可以去公立医院看看病? A:私人保险同适用于指定的私人医院及公立医院。 Q:办理项目的时候买的这个私人医疗保险,费用都是220欧元/人吗? A:这是一个健康的成年人的最基本的保险费用,如投保人年龄较大或者身体状况欠佳,保险公司会酌情提高保险费用,另一方面,如果投保人想要囊括更多服务项目的保险,也可以考虑更高额度的私人保险。

希腊买房移民该怎样选房呢

雅典市中心的房子,由于雅典市中心是老城区靠近商业区,交通便利;出租率高;名校众多,教育资源丰富,如雅典大学;医疗、社会保障设施相对完善可靠。 希腊南部的新兴富人区多是别墅和一些学区房公寓,从小户到大户型自北向南分布,房子设计前卫、可以看到很多海景;房价相对其他区来说比较高。 希腊东北区使馆区,这个区域多联排或独栋别墅,属于传统富人区,周边有各国使馆包围,区域绿化及整体氛围非常好,名校、国际学校集中交通发达、生活设施齐全,房产质量高、设计感强,希腊买房移民选择北部房源除了有投资升值价值,孩子也有机会与各国名流人员的孩子一起上学。

希腊移民随行子女怎样上学?

可以申请入读当地著名的国际学校,学费在7000-12500欧元之间。公立学校是免费的。

移民希腊后随行子女怎样就学?

希腊有三类学校:公立学校、多文化语言学校、私立学校。前两者免费,后者可享受正宗欧美教育,价格与国内相比非常低廉。

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