问:

购买塞浦路斯房产的流程是怎样的?

Mable Wunsch PhD  发布于:2020-12-25

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Katelynn Stoltenberg 2020-12-27

如果你购买的是二手的塞浦路斯房产,可以直接入住,你就要按照你与塞浦路斯房产卖家协商的价格付款了。可能是全额付款,也可能是销售价10%的定金,尾款通常一个月内支付。如果你购买的塞浦路斯房产还在施工中,你可以根据合同,进行适当的分期付款(通常为总成本的30%)。

应付款项(减去定金和抵押贷款以后),包括转让费在内的所有费用和税金(在获得所有权契约后支付),必须通过银行汇票或银行转账支付。

付款可以用任何国家的任何货币进行,通常是电汇到买方律师所持有的客户的账户。然而,转账可能需要很长时间,甚至把人弄糊涂,最好用银行汇票支付,这意味着你将拥有这笔钱(银行不会把钱弄丢)。如果到最后一分钟有尚未解决的问题,你可以终止付款。

当买方和卖方有相同的外国国籍时,他们可以达成一致,尾款可以用任何货币支付,并且付款可以在国外进行,可能直到确认付款的时候。但是,合同必须写清楚折合成多少塞浦路斯货币,塞浦路斯税也必须在合同签订之日起根据塞浦路斯汇率支付。在签署时,卖家和买家均宣布已经用约定的外币支付。这种情况下,付款应由独立的律师在卖家和卖家所在国家进行。

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