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购房移民希腊不可以找工作?投资者还可以做哪些?

Elian Klein I  发布于:2020-12-23

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Kay Beatty 2020-12-24

目前希腊愈来愈吸引全球投资者目光,尤其是中国投资者。截至2019年6月4日,共有4537位主申请人获批黄金居留签证,其中有2757份来自中国的申请获批,远超排名第二的俄罗斯(428份),占比高达61%。

但大家知道吗?通过希腊购房移民获得身份的投资者,并不能在当地找工作。

由于希腊无“移民监”限制,部分获得身份的投资者会选择继续留在国内工作、生活。那么,决定在希腊定居的中国投资者还能做什么?很多人会选择在希腊经商,以希腊为敲门砖开拓自己在欧洲大陆往来贸易的广阔前景。

 希腊经商环境如何? 

人流量大,刺激消费

希腊秀美的风景人尽皆知。除了绵长的海岸线、美丽的阳光海滩以外,希腊作为古希腊文明发源国,还拥有丰富的人文历史遗产。蓬勃发展的旅游业是希腊最主要的支柱产业,每年都能吸引上千万国际游客前往旅游观光,使当地消费活力长盛不衰。

资源丰富,投资潜力大

除了旅游资源以外,希腊的矿产资源也非常丰富。同时,宽阔的领海还给希腊带来了非常丰富的油气资源。近些年,希腊依靠丰富的太阳能和风能让新能源发展变得越发迅速,巨大的投资潜力也让越来越多的中国企业家把目光转移到它的身上。

政府支持,有法律保障

虽然获得移民身份后不能工作,但却可以在当地经商做生意,而且政府颁布和制定了各种鼓励国内外投资的法律及政策。根据希腊4251 / 2014法案规定,非欧盟国家公民可以在境内经营对希腊经济增长有正面影响的商业活动,并保障非欧盟公民享有受到当地商业法保障的权益。

地理优越,航运发达

作为东南欧的经济中心,希腊拥有得天独厚的地理和竞争优势。通过希腊,可以进入东南欧和地中海市场。另外,希腊为连接欧亚非的战略要地,海运业发达,与旅游、侨汇并列为希腊外汇收入三大支柱。

 外国人最喜欢做什么生意? 

Food and Beverage 餐饮业(食物与饮品)

Hotel industry酒店业

Renewable energy 再生能源

Shipping equipment and services 运输设备和服务

Information and Communication technologies信息和通信技术

Travel and Tourism 旅游行业

Cosmetics and Beauty products化妆品和美容产品

Maritime and Border Security海事和边境安全

与欧洲其他国家相比,希腊具有什么优势?

  • 劳动力成本较欧洲其他国家低;

  • 拥有强大的企业传统;

  • 对许多国家生产的商品免征进口关税。

目前,希腊移民是欧洲所有接受投资移民国家中,投资金额要求相对较低的。而且希腊旅游业正蓬勃发展中,使当地民宿短租业也快速发展,当地租赁需求旺盛。

许多国内投资者会选择购房获得身份,并把房产出租,赚取「睡后收入」。随着海外资本的大量涌入,未来希腊的房价或将持续走高,有意向的人士不妨加紧申请,尽早坐享投资红利。

申请要求:

  • 在希腊购买25万欧元或以上的房产

  • 主申请人年满18周岁以上

  • 无犯罪记录

  • 购买医疗保险

项目优势:

  • 短:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求,申请手续简便,一步到位获得投资者永居

  • 平:投资额度低,只需购买25万欧元或以上的房产,享有永久产权

  • 快:审批快捷,约2-3个月即获5年投资者永居许可*

  • 多:一人投资,三代移民

  • 省:无居住要求,省却移民监的烦忧

  • 优:房源优质,公寓、别墅多种选择,灵活搭配,升值空间大

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希腊移民

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项目简介:希腊25万欧购房移民项目,通过购买希腊25万欧元以上房产的方式,一家三代拿到希腊绿卡,可以享受希腊免费的公立医疗和公立教育,并可通行26个申根国。可携带一家三代办理希腊25万欧购房项目。 查看详情>>

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希腊投资移民需要多少资金?

房费:希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产,房产通过审核才可申请,住宅或是商业性质的房产都可以,只要净值在25万欧元以上。 移民申请费:希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请,都要缴纳500欧元/人的申请费用,但这项费用的对象仅是成年人,未成年人不收取。    增值税:根据希腊目前的政策,对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的;对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产,位置不同,需要缴纳的增值税比例不同,一般情况下,房产增值税按照合同价值的23%收取。 

希腊旅游发展对移民购房投资有哪些好处?

希腊的旅游业发展对移民投资和生活有很大的帮助,旅游是希腊的支柱产业,很多希腊移民借助这个优势投资了很多项目。    对很多希腊移民来说,来希腊之前就知道这里的旅游发展的很好,但是真正移民到希腊后有了更深刻的感触,旅游的人数多不多也关系到自己家买的房子能不能有好的租金收益,投资的项目能不能获得好的回报率。    希腊每年的游客大概能达到千万,这不是一个小数字,游客多了,相对来说对住宿的要求就更高了,对房子的需求也更大,据说在希腊,旺季游客住房还有不够的情况,现在对很多希腊移民来说,把房子租给游客也成了一条生财之道。旅游的发达带动了很多行业的兴起。    目前根据希腊移民投资的项目来看,比较热火的有酒店,宾馆,旅游小商店,中餐馆等等,这些都是比较常见的投资。尤其雅典卫城附近,旅游的小商店很多,包括在圣托里尼岛上,也有很多中国移民开的店。在希腊不能让移民工作,这些店解决了很多移民的收入来源。    不仅仅是房子投资,也有很多高档度假设施,商场等配套建设的项目,也在建设当中,一切都是为了满足游客更好的需求。所以总的来说,希腊移民借助旅游这个优势,也让自己的房子和投资的项目收益很高。

希腊买房移民在投资收益方面有哪些优势?

当下办理希腊买房移民的申请者中,会分为两类人,一类是移民之后基于教育,生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资,顺便拿一个身份。那么,当下的希腊,房产投资潜力大吗? 1、希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显,房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据,仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比,基本上涨幅度在7成左右,甚至很多楼盘价格翻倍。 2、希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊,旅游业火热,房产出租供不应求,尤其是购买了提供包租服务的房产,收益更是非常稳定和可观。甚至机会合适,申请者还可以卖掉房产,不过这样会失去希腊移民身份,但是可以选择卖出之后再买入。一次性五年永居卡。欧洲买房移民国家中,只有希腊是一次性的五年永居卡模式,其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

希腊移民常见问题答疑

希腊移民常见问题答疑 Q:希腊申请成功后永久身份证明是单独卡片还是护照贴签? A:单独的卡片(ID card)。 Q:是否可以先签约,等有时间的时候再去希腊看房子? A:原则上是可以的,但是我们推荐客户在签约后尽快去希腊看房,因为希腊当地房产市场交易活跃,如果拖太长时间,签约时中意的房产极有可能已售出。 Q:如果我买完房子之后不去住的话,可以帮我出租吗? A:希腊当地的房产商是可以帮您代为出租的,订房时就会陪同您去银行开立银行账户和税号,就是方便您后期收取房租。不过代理出租需要收取一定比例的代理服务费。 Q:我现在大概知道在希腊买房子要花多少钱了,那以后房子每年还会产生什么费用吗? A:这个要看您是自己住还是会出租了,如果自己住的话,会产生房产税、物业费、水电费、还有税务师服务费。如果是出租的话,只会产生房产税,其他费用可由租客承担。税务师服务费以及电力公司一次性收取的押金,不管自住还是出租,均需个人承担。 Q:如果我想以后把我在希腊的房子转到我孩子的名下,会有哪些费用? A:家人之间房产转让可以按馈赠(税费1%)或交易(税费3.09%)进行,律师也会收取服务费(1%)。 Q:我现在就准备买个房子去那边养老,以后如果想把房子卖掉,会有什么费用? A:房产出售时,需要像中介机构支付一定比例的中介费,这个跟国内卖房类似。 Q:购房之后如果我有购买家具、熟悉周边环境等需求,会有人来负责吗? A:此类需求均可由我方在您购房后为您配备专人陪同处理。 Q:我想让孩子直接去那边读小学,但是不熟悉那边的情况,是否有相关人来负责? A:我方可针对您的需求提供相关学校详细信息,如需确定办理入学,需本人亲自前往。 Q:我准备在那边常住养老,希腊是否有保姆或者看护之类的,可以提供随时的上门服务? A:可以的,希腊当地有类似于国内的保姆可以雇佣,一周一次、一天一次或者是住家照看的都有。 Q:我现在买的房子,如果以后再想换别的房子,是否会丧失永居身份? A:不会,只要持续持有超过25万欧元的房产就不会影响身份,不限于必须是初始购买的那套房产。 Q:现在给我的房产上面写的覆盖面积或者使用面积,包括公摊面积吗? A:房产介绍文件上写的覆盖面积是指室内面积,一般阳台面积都会单独标注,所以总面积包括室内面积加上阳台面积,公摊面积不计算在内。 Q:办理项目时候买的这个私人医疗保险,到时候是否可以去公立医院看看病? A:私人保险同适用于指定的私人医院及公立医院。 Q:办理项目的时候买的这个私人医疗保险,费用都是220欧元/人吗? A:这是一个健康的成年人的最基本的保险费用,如投保人年龄较大或者身体状况欠佳,保险公司会酌情提高保险费用,另一方面,如果投保人想要囊括更多服务项目的保险,也可以考虑更高额度的私人保险。

希腊房产投资是怎样在中国崛起的?

因为希腊政府太任性,买房送绿卡——欧盟绿卡。“25万欧元,买爱琴海公寓,一家三代移民欧洲”。 这是希腊人为了缓解经济压力想出来的移民法案,吸引最多的人群,就是中国人。这句话对中国人的吸引力,还是相当巨大的。 自从希腊爆发“债务危机”,房价被拦腰截断,在雅典市区最好的地段,公寓的价格一平在3000欧元左右,精装修,全套家私。而那些坐山面海,真正能“春暖花开”的别墅豪宅,也不过5000欧元左右一平。中国投资者经常会买下一套公寓,然后出租赚钱,等待欧盟绿卡的发放。对于护照免签国家少得可怜,基本上走完一圈相当于“海贼王”的中国人来说,这张欧盟绿卡带来了更多的“自由”。 自从2014年这个移民法案正式实施以来,中国人,已经成为希腊最大的外籍投资者,在政府层面,有一带一路的政策,2016年,央企中远海运集团买下了希腊最大港口比雷埃夫斯港67%的股权,还有更多的投资计划正在酝酿当中。 所以,有钱趁早买希腊的房子吧,就算房子你不住,先拿张欧盟绿卡再说。

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