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西班牙投资移民要点解读

Shany Ryan  发布于:2021-04-19

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Marcia Bosco 2021-04-20

简单地说,西班牙投资移民是一个可是迅速实现获得欧盟、申根国体系居留签证的政策,一般最短10天获批,购50万欧元西班牙房产即可换取全家的居留身份的无移民监的政策,获得居留身份者可以免签出入26个申根国,其子女可享受免费教育,5年后转永久居留。



买房移民政策细则亮点

西班牙官方专门对于西班牙新创业法的政策条例、在西班牙购买房产及在买卖过程中所需材料文件及注意事项、申请投资居留的步骤、成功案例如何诞生等等系列问题都作了官方讲解。其中比较突出的亮点包括细则中出现变化的居留许可持有者“可以在西班牙工作”,“是否需要交纳海外税收”以及政策的稳定性等问题上都给出了肯定的答复。

在2013年底细则出台之前,流出的法案中标明“西班牙居留签证持有者不可以在当地工作”的,与同样推出买房送居留政策的葡萄牙相比,当时的这一条款显然削弱了西班牙政策的优势。但是随着细则出台以及此次西班牙官方给出的解读,人们清晰的发现不允许工作,只能投资的的限制彻底被抛弃。这一变化,体现出西班牙对自身经济触底反弹的信心,也暗示出欧洲各国目前为了争取外部投资而不断加大开放力度的决心。

此外,与美国需要对永居持有者进行全球征税不同,西班牙在对持有居留证者的海外征税问题上则宽松得多,一般情况下,如果居留郑可持有者每年呆在西班牙的时间不超过183天,就无需为其西班牙以外的收入纳税。这也进一步显示了该政策的优势。

今年2月份突然爆出的“加拿大取消投资移民政策”一事,令很多准海外投资移民者对目前各国的政策抱有一定的怀疑态度,在解读会当天,西班牙投资促进局局长给出非常肯定的答复,表示这一政策是通过西班牙政府,议会充分讨论表决的政策,该政策是严肃而谨慎的,当下的西班牙更为开放,也更需要新活力的注入,政策的稳定性不应该成为投资者的顾虑。

 

西班牙经济触底 国际买家启动抄底

随着2007年西班牙受美国次贷危机波及而酿成经济低迷,房市崩盘,西班牙房价目前已滑至低谷。西班牙政府为了促进国内经济进一步复苏,推出买房移民政策以及针对企业投资的优惠政策,目前西班牙的房产已呈现出越来越多的投资价值。西班牙房产最低跌幅达到80%,极具投资前景,比尔盖茨、索罗斯、巴菲特等国际买家于近期大举进入西班牙市场抄底西班牙楼市,看涨未来行情。而西班牙国内房产租金收入高,购房及养房成本低,遗产税和购置税低于其他欧洲国家,也使得其优势进一步吸引各路投资者。

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欧洲(西班牙)移民的问题

1、投资移民拿到的是什么身份?在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。2、移民房产在出租出售上有什么限制?这个问题是西班牙移民常见问题之一。西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权,西班牙所有的房产都是永久产权,任何时间都可以自由出租,获得永居后房产可随意出售。3、投资移民在哪个城市购房有限制吗?西班牙整体居住环境好,可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住,西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据案例看来,在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。4、整个投资移民的手续多久可以办好?根据规定,行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时,需要预约递交申请,申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后,再次预约按手印,然后在2个星期后即可拿到居留卡,也就是我们说的绿卡。这是西班牙移民常见问题中问的最多的一个问题。5、投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?西班牙投资法案规定,通过投资房产的方式移民西班牙,只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。6、西班牙投资移民能带哪些家人随行?2015年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求,18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请,此外申请人及配偶的父母(无经济能力)也可随同。

买房移民西班牙的条件是哪些呢?

买房移民西班牙的条件是什么呢? 根据西班牙的政策规定,西班牙移民申请条件为: 1. 申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录; 2. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。 对,西班牙的买房移民条件就这么两点,非常地简单,而且50万欧元的门槛相对来说也并不高,只要你能满足这两个条件,就可以申请移民西班牙。  

西班牙购房移民拿永居身份的居住要求是哪些?

首先,西班牙购房移民申请人及附属申请人取得的是西班牙长期居留身份,续签为1年,换2年,换2年,期间居住要求为7天+14天+14天。 如果申请人想要取得西班牙永居身份需要满足在5年内住满4年2个月,且期间一次性离境时间不超过183天,即6个月,才可以申请换取西班牙永居身份,这里需要注意,主申请人与每一位附属申请人的居住时间都是独立计算了。 转永居不是硬性要求,如果西班牙长期居留身份能够满足申请人的移民需求,可以一直维持长期居留身份,到期换签即可。

长期在国内居住的话西班牙移民投资哪些的房产比较好?

对于长期居住在国内的这类投资人,多数人的主要移民目的就是为了拥有一个海外身份。对于房产则是没有太多要求,所以我们会建议投资人选择回报率较高的商铺或者比较容易出租的小户型,因为西班牙房产每年还需要缴纳物业管理费、不动产地皮税等小额费用,投资人可以通过出租房产,达到以房养房的目的,并且可以拥有一笔不错的固定收益。

办理西班牙移民后,子女怎样申请西班牙当地的大学?

成功获取西班牙居留权后,家中子女若想申请西班牙当地大学,须提供以下材料: 前一年的成绩单 高中毕业证的双认证文件 父母的银行账户 之前就读学校的推荐信(不是必须) 另外,有些西班牙大学会要求申请人参加考试,通过后方能入学。

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