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希腊房产价格大概多少一平

Golden Beer  发布于:2020-09-08

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Odessa Hill 2020-09-09

据希腊银行信贷机构收集的数据显示,2020年第二季度,希腊全国房价涨幅为4.8%,同比2019年第二季度,希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言,涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。


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希腊房产

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希腊买房的房产证与中国的一样吗?

希腊买房没有如我们中国一样的一个房产证,更没有土地证,购房以后拿到手只有交易合同和房产在房管局的备案证明。希腊房产证即是一本合同, 希腊房产合同封面内容主要是公证员的信息,以及买卖双方的姓名。房产证的第一页,房产证首页的主要信息有合同编号,以及该房产的基本属性,还有就是房产成交价格以及政府收税基本价格。

希腊买房后不住,如何出租收益高?

通常有四种形式的出租方式,收益都还不错,具体还要看出租者的情况而定:1. 包租(最受投资者青睐的出租方式)包租服务一般来说是开发商的一种促销方式,为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值,从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产,等于说您可以获得一份固定收益。一般是开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。2. 带租约(租客续约可能性最大的出租方式) 有时我们去希腊考察看房的时候,发现里面已经有租客在居住。不要担心,这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售,先将房产出租,但是这类房产依旧属于一手房。协租(当地最普遍的出租方式)3. 协租(当地最普遍的出租方式)购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助出租房产,由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前最普遍的租房服务方式,因为希腊的租房需求很大,房产出租率和租金回报率都比较高,因此客户也乐于采用这种方式来管理自己的房产。4. 短租(市场潜力最大的出租方式)根据调查显示,2017年到访希腊的3000万游客中,有300万选择入住短租公寓,而当时希腊仅有5000套短租公寓,根本无法满足日益增长的游客数量。2018年希腊旅游势头愈发强劲,接待游客数量近3300万,游客收入比2017年增加20亿欧元。据希腊旅游联盟研究所公布的最新数据显示,2019年前10个月,希腊的旅游收入达到175.3亿欧元,超过了2018年全年161亿欧元的总收入,年均增长13.1%。可见希腊短租公寓市场潜力巨大。

希腊和土耳其买房移民有哪些区别?

             希腊和土耳其移民项目各自优势 1、是否为欧盟国家? 希腊是欧盟国、申根国,通过希腊购房移民方式获得希腊黄金签证,可以自由出入26个申根成员国,取得其他国家签证也很方便。 土耳其是准欧盟国家,其护照可以免签全球117个国家,是美国协约国中少数拥有投资入籍项目的国家,享有E2签证的特权。可申请美国E2签证,实现曲线赴美,或申请英国商务签证快速定居英国。 2、投资金额不同 希腊投资金额是25万欧元,土耳其投资金额是25万美元。根据现在人民币兑美元和欧元的汇率,投资希腊房产比土耳其成本略高一点。但总的来说,希腊购房移民和土耳其护照移民,两者移民成本都相对较低,基本上,国内一二线城市一套房就能搞定。 3、获得身份不同 希腊通过购房移民项目获得的身份,是永久居留身份,俗称“黄金居留许可签证”。希腊可在获得永居后,达到规定条件也可入籍。土耳其护照移民项目可一步到位获得该国护照,意味着获得该国国籍,成为该国公民,具备该国公民的所有权利和义务。 4、身份维持条件不同 希腊移民身份与房产挂钩,在没入籍前不能出售房产,也就是入籍前有房子就有身份,不能出售,但可以自住和出租。入籍后即可售卖房产。 土耳其所购房产只需保持3年即可,3年后出售不影响身份。

希腊房产的投资回报率是不是不太高啊?

(1)希腊房产的回报率约4%,虽然比国内理财产品的回报率要低,但贵在投资的安全性,房产投资,永久产权,另外对于拥有庞大国内资产的客户来说,配置部分欧元资产,也有利于风险均摊; (2)希腊本身的物价水平也非常低,虽然投资回报率不高,但是如果客户考虑在当地生活,以租金维系日常生活是完全可行的。

希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗?

一、省下子女国内巨额学费 现在家长舍不得孩子去读公立学校,担心填鸭式的教育和做不完的家庭作业束缚孩子的天性,摧毁孩子的童年,基本都会选择国际学校,以后直接对接国外名校。可是家长们有没有算过国际学校的学费,上海耀华国际学校每年学费20万,还不包含吃住,上海金苹果双语学校,每年学费12万,上海枫叶国际学校,每年学费12万,孩子6年小学,三年初中学校读下来,学费+平时的生活费,100万不止,后面还要读高中,还没计算前面读小学的花费。。。 而在马耳他,从小学到大学的公立教育都是免费的,甚至包括书本费,教材费学校都会免掉,而马耳他当地的中产阶层也会让子女选择读私立学校,学费也不贵。 二、铸造健康体魄--隐形财产 国内毒奶粉,地沟油,注水肉,雾霾,一直是困扰我们的几大生存难题,也在默默的影响着我们的身体健康。 马耳他连年位居于世界适宜居住和养老的国家前三位。马耳他位于地中海中部的岛国,有“地中海心脏”之称,是欧洲最著名的休闲度假地;马耳他人口组成多为欧美富豪,看中的就是马耳他的宜居,清新的空气,碧蓝的海滩,绝好的天气。马耳他主要的经济来源是旅游业,金融业,高新产业,当地没有工业产业,空气无污染,两年位居世界适宜居住和养老的国家前三位,是适宜生活的首选之地。 三、独一无二的尊贵身份 投资马耳他移民,不管是绿卡还是护照,可四代获批实现美好海外团圆,包含主申请人在内的四代家庭成员共同申请。 四代家庭成员包括申请人及其配偶,26周岁以下的未婚子女以及双方父母和祖父母。其它的项目一般来说顶多是三代移民,马耳他是比较少的的可以带上祖父母一块移民过去的,而且马耳他对于老年人的社会福利很好,环境好,四季如春也非常适合老年人居住。  四、四位一体国家申根国畅游无阻 投资移民马耳他,一步到位拿到绿卡,三个月获批绿卡,四代可畅游欧洲申根26国,非常快速便捷。

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