问:

为什么富人这么爱投资澳洲?

Mr. Darron Erdman II  发布于:2021-05-11

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Britney Mertz 2021-05-12

产权对比

在中国,房屋产权被分为房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是个人的,而土地却是国家的,只能租赁获得土地使用权,最长租赁期限为70年。商用房的租赁期限就更短,仅为40年。租赁权到期后,则需要续约。

而澳大利亚是私有制经济,包括土地使用权。也就是说,你买了这个房,也就买下了这块地,子子孙孙可以永远享有该土地的所有权,完全不用担心40年还是70年的问题。

此外,澳洲房产在现房交割时就获得产权,而中国通常现房交割后一年或者更久才获得产权。

遗产税对比

与美国等其他发达国家相比,澳洲房屋的价格说不上很便宜,但是持有成本却很低。

而且也没有遗产税,子女完全可以自由继承,只需要缴纳少量的印花税即可,所以房产价值基本不会缩水。

法律完善

澳洲有公开、有效和透明的法律体系,以及倍受尊重的司法和执法系统,普通消费者的利益能够得到全面保护。

澳洲对房屋买卖流程进行严格的规范。所有的首付款均由律师代为保管在信托账户里,并由政府监管,未经购房者允许,开发商不得擅自挪用。

注:这笔首付款并非白白放在信托账户里,它还是有利息的!

如果开发商违约不按时交房,购房者有权聘请专业律师来保护自己的财产,届时所有的首付款将会全额退还给购买者。澳洲政府最大限度的保障了消费者的权益,防止了首付款的损失!所以澳洲的购房者完全不用担心开发商卷款逃跑和烂尾楼的出现!

带精装修

与国内的毛坯房不同的是,澳洲的房子交房时都是装修好的。部分项目连烤箱、洗碗机等这些小家电都配齐了,真正的拎包既入,省心又省钱!

带车位

在澳洲,除了极少数的迷你工作室以外,其余住房无论是几居室,公寓还是别墅,全都配备有车位,有的还不止一个。

不用额外花钱买,也不用耗费脑筋与物业争论地下停车位到底该不该出售。每天下班,轻松驶入,不再为找车位浪费时间。

再加上市中心的私人停车位都很抢手,有些租户自己不用就顺带出租自己公寓的车位,又是一笔额外的稳定收入。

无公摊面积

澳洲房子售价都是整套的价格,不按每平米单价计算。不过面积作为一个指标也是可以查到的,但只是使用面积,没有建筑面积,也没有公摊面积。

因此,澳洲房子看面积的数字显小,住进去显大。

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获得澳洲绿卡后多久就可以申请入籍?

澳洲移民获得永居权后,可以永远居住在澳大利亚,并可以在5年时间内自由、无限次地往返于澳大利亚。澳洲“绿卡”的有效期为5年,期满后必须续签,条件是在过去5年内必须在澳大利亚住满2年。

澳洲主流移民方式有哪些?

澳洲常见的移民方式有四种:1. 188A创业移民创业资金:20万澳币起资产要求:80万澳币以上项目优势:资金要求低,投资风险低2. 188B投资移民投资形式:150万澳币购买政府债券资产要求:225万澳元项目优势:门槛低,安全性高又保本3. 188C重大投资投资形式:投资500万澳币保持4年资产要求:500万澳币项目优势:条件宽松,优先审批4. 132商业天才创业资金:100万澳币起资产要求:150万澳币项目优势:一步到位获永居

澳洲GTI全球人才计划有哪些优势?

澳洲全球人才移民计划项目优势 1.无年龄限制(55周岁以上需要额外杰出成就); 2.无需职业评估 ; 3.无需资产证明和个人资金来源解释; 4.无需排期,审理速度极快(约1-2个月即可获得澳洲绿卡); 5.无英语要求; 6.一人申请,全家拿澳洲绿卡(申请人可携带配偶及23周岁以下子女同时获得澳洲绿卡)。

欧洲绿卡到底有哪些好处?

1.自由通行26个申根国家 欧洲一直是个自带“光环”的旅游胜地,法国浪漫优雅,意大利浓墨重彩、希腊碧海蓝天......精彩各异,为人称道。欧洲更是全球商业贸易的重要据点,所以欧洲商务旅行的需求非常大。 然而,目前绝大部分的欧洲国家都不对中国公民实行免签,如果经常在两国之间来往,那么一张欧洲“绿卡”就显得尤其重要。因为拥有一张欧洲“绿卡”,可以轻松免签畅游26个申根国家,具体包括:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。 2.从出生到养老的全方位福利保障 欧洲大部分国家推出社会福利的时间较早,制度也相对健全,可谓从出生到养老“全覆盖”。大致包括孕妇津贴、哺乳期津贴、儿童福利金、家庭津贴、监护人津贴、单亲津贴、子女赡养费、照料津贴、收入补助金、伤残生活津贴、失业者困难补助、病假补助、社会保险、养老院和护理院津贴等等。即使是与加拿大、美国、澳洲等知名高福利国家相比,也毫不逊色! 移民申请人获得一张欧洲“绿卡”,可以享受与当地人相同的社会福利! 3.武装到牙齿的免费医疗体系 欧洲很多国家目前都实行免费医疗的政策,只要在公立医院就诊,都能享受免费的医疗诊治。以西班牙为例,西班牙实行全民免费公共医疗,这个机制被称为“国家卫生体系”,全民性、福利性、资金来源的公共性是其三大特点。据了解,法律规定的“全民”享有医疗服务的权利,不但包括西班牙公民,也包括取得合法居留权的外国人。 除了西班牙之外,希腊、葡萄牙也有全境免费医疗覆盖。投资者凭借绿卡申请医疗卡后,都可以享受免费的公立医疗。 4.享受公立教育接轨英美名校 许多选择移民的中国家庭,有很大一部分原因是为了给子女创造一个更好的教育环境。而欧洲的教育历史悠久、体系健全,尤其是像英国这样热门的留学国家,几乎掌握了最优质的教育资源。 拥有一张欧洲“绿卡”,移民申请人的子女基本可以享受免费欧洲义务教育。而且,许多英美名校会在其他欧洲国家设立分校,孩子可选择入读这些国际学校,轻松接轨英美教育体系,全面提高认知、创造、探索、分析等能力,并以此作为未来考取英美名校的“跳板”。无论是语言能力还是背景实力,都比国际学生更具有优势。

塞浦路斯护照怎样落地英国、瑞士等其他欧盟国?

瑞士:基于宪章的要求,所有国家必须公平对待每个成员国的公民。持有塞浦路斯护照若想落地瑞士,只需要在瑞士获得一份工作,无需额外申请工作签证,或者是自雇做生意,抑或证明自己有足够能力与资金在瑞士生活,十年之后即可申请瑞士的护照与国籍; 英国:虽英国即将于今年3月29日脱欧,但英国政府给予欧盟所有成员国公民的一个便利条款,只需在2021年6月30号前持欧盟护照在英国落地,并且住满半年,即在2020年年末持有塞浦路斯护照在英国登陆,就可申请享受英国公民同等权利。

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