重磅!2021年1月起,菲律宾住房增值税「起征点」下调至200万比索!

菲律宾MSN新闻消息,菲律宾马尼拉房地产和房屋开发商正在与国税局(BIR)商议,降低菲律宾当前对住房增值税(VAT)的起征点,该政策将于明年生效。

重磅!2021年1月起,菲律宾住房增值税「起征点」下调至200万比索!
开发商提议VAT税改延期到明年 来源:msn

在开发商联合起草的一份声明中,房地产和建筑商协会商会(CREBA)呼吁国税局立即发布一项决定,今年暂停对低成本住房征收增值税,并从明年开始降低该税项的起征点。

重磅!2021年1月起,菲律宾住房增值税「起征点」下调至200万比索!
菲律宾颁布“Train法案”降低起征点 来源:msn

目前,在菲律宾购买价值320万比索以上的房产要收取12%增值税,而到了2021年1月,这个起征点将下调至200万比索...

VAT起征点下调对投资者有何影响?

距离菲律宾税改还有不到两个月的窗口期,这个政策发出会带给投资者怎样的信号?

先说坏的一面,由于COVID-19危机而被迫推迟购房计划的许多海外人士和菲律宾当地工人将首当其冲承担被强加给购房者的增值税。

再看好的一面,如果抓住这两个月的窗口期,购置在菲律宾价值200万-320万比索这一区间的房产,可以省下12%的税款,税改后相当于净赚12%!

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