塞浦路斯房产到底有何魔力,吸引全世界投资人前往?

塞浦路斯房产到底有何魔力,吸引全世界投资人前往?

塞浦路斯的税制,以及其欧盟成员国、英联邦国家、欧元区国家三位一体的身份,都令塞浦路斯护照充满了“魔力”,吸引着全世界的投资人前往塞浦路斯投资房产。

根据塞浦路斯地政局(Land Registry)的数据,2020年1月,共有325份由外国人向地政局提交的销售文件,其中大多数是第三国国民提交的,共221份,是欧盟成员国国民提交的104份的两倍以上。

2020年和2019年1月份房产销量统计

塞浦路斯房产到底有何魔力,吸引全世界投资人前往?

 

“欧盟”:欧盟成员国国民提交的房产销售文件数量;

“第三国”:除塞浦路斯本国国民和欧盟成员国国民外第三国国民提交的房产销售文件数量;

“总计(外国)”:除塞浦路斯本国国民外所有外国国民提交的房产销售文件数量。

由数据可知,与2019年同期相比,购房者依旧更倾向于沿海城市,帕福斯最受欢迎,其次是利马索尔和拉纳卡,首都尼科西亚仍排名靠后。

一)税务规划

塞浦路斯是全球公认的“避税天堂”,无财产税、遗产税和赠与税,且退休金特别税率仅为5%, 无不动产税,以及全欧洲最低的企业所得税(12.5%)。

目前,塞浦路斯与世界上60多个国家和地区签署了避免双重征税协定,包括股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税免税等。

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二)跳板英国

根据英国内政部颁布的《欧盟永居方案》(EU Settlement Scheme)规定,以欧盟公民身份在2020年12月31日前进入英国,可实现定居英国的目的。

目前,距离申请截止日期只有不到一年时间。那么办理塞浦路斯(欧盟)护照是周期最短、最快实现曲线赴英的途径。

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三)国际教育+社会福利

作为欧盟成员国的塞浦路斯,投资人在获得塞浦路斯身份后,子女可在任一欧盟国接受同等教育福利。国际化纯英式精英教育体系,让孩子从小与世界接轨,为将来进入世界名校打好基础。此外,子女还可以回国参加华侨生联考,免试轻松进入北大清华等国内名校。

塞浦路斯还拥有完善的社会福利体系,从出生到养老“全覆盖”。

同时,作为欧盟成员国之一,持有塞浦路斯身份可以在任意欧盟成员国以及瑞士、挪威、冰岛等国家定居、工作或学习,并享受欧盟教育、医疗、工作、失业和养老等福利。

一本塞浦路斯护照几乎可以涵盖移民意向人的所有诉求。在海外投资、市场拓展、开设银行账户、境外上市、全球置业、环球旅行、子女教育、税务规划等方面会有更多选择,更具优势。

塞浦路斯护照项目,虽然其投资额并非最低,但投资人通过该项目获得欧盟公民身份的价值却不是金钱所能衡量的。

塞浦路斯护照项目申请条件:

  • 申请人在塞浦路斯购买200万欧元以上一处或多处住宅类房产;
  • 或200万欧元以上一处或多处商业类房产+50万欧元住宅类房产;
  • 同时,向研究与创新基金捐赠7.5万欧元,向土地发展协会捐赠7.5万欧元。

(注:房产5年后可以出售,只要留下50万欧元的住宅即可)

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