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塞浦路斯的房产市场怎样?

Mr. Garret Borer  发布于:2021-03-30

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Reina O'Conner MD 2021-03-31

塞浦路斯作为亚、非、欧三大洲的海上要道,是一个具有重要战略地位的地中海岛国。近期塞浦路斯在经济、房产、能源等方面均取得良好成绩,吸引了大量国际资本的注入。


根据土地和调查局官方数据,2019年4月份塞浦路斯房地产销售额大幅上升,与去年同期销售数量相比销售额增长61%,共有1,057份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室,达到了自2008年9月以来的最高月度数据。

在1,057份合同中,628份(59%)由塞浦路斯人存放,其余429份(41%)由非塞浦路斯人存放,其中123位是欧盟公民,306位是非欧盟公民。

据数据显示,利马索尔销售增长74%,拉纳卡销售增长69%,尼科西亚和帕福斯涨幅分别为44%和43%。


下面来看看塞浦路斯在国内市场


和海外市场的表现分别如何


国内销售

与2018年4月相比,2019年4月份塞浦路斯国内市场销售额增长了91%,所有地区都有大幅增长。

帕福斯销售额增长29%,利马索尔,拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了80%,78%和47%。2019年前四个月国内销售同期增长了37%。

海外销售

2019年4月,海外(非塞浦路斯)市场的房地产销售额增长了32%,其中429份销售合同存入,而2018年4月为326份。

四个区域的销量都有所增长,利马索尔的销售额增长63%,拉纳卡的销售额增长60%,尼科西亚的销售额增长33%,帕福斯的销售额增长14%。

在2019年的前四个月,海外销售额与去年同期相比增长了9%。

向欧盟公民出售

4月份欧盟公民的房地产销售额与去年同期相比增长了31%。

其中,除了帕福斯的销售额下降了2%外,其他所有地区的销售额都有所增长。 拉纳卡的销售额增长了200%,尼科西亚的销售额增长了90%,利马索尔的销售额增长了24%。

在2019年的前四个月,与2018年第一季度相比,对欧盟国民的销售额增长了17%。

向非欧盟公民出售


4月份非欧盟公民的房地产销售额与去年同期相比增长了32%。


利马索尔的销售额增长了73%,拉纳卡的销售额增长了36%,帕福斯的销售额增长了23%,尼科西亚的销售额下降7%。


在2019年的前四个月,对非欧盟国民的销售额与去年同期相比增长了6%。


综合上述数据,塞浦路斯房产市场一片繁荣,各大区域销售额连续增长,利马索和拉纳卡总体增量最高。得益于塞浦路斯投资计划的促进,外国投资显著增加,利马索尔与拉纳卡成最热投资目的地,但就总体成交量而言,帕福斯和利马索尔都是不分伯仲,轮坐头把交椅。


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塞浦路斯地理环境有哪些优势?

塞浦路斯是一个具有重要战略地位的地中海岛国,位于欧、亚、非三大洲的十字路口,是欧洲的海上明珠,享誉世界的国际航运中心,也是中国跃进欧洲大陆的第一站。同时,塞浦路斯也是一带一路沿线上重要的战略支点国家,为塞社会经济发展带来了新的机遇和动力。

移民塞浦路斯后那些令人惊艳的福利

第13月工资:大部分雇主给雇员发放第13个月工资作为奖金,第13个月工资一般在年末的时候跟第12个月工资一起由雇主发放给雇员。 度假津贴:每年每人享有20天的度假时间,度假津贴为正常月工资的85%(如果不修假,也可以获得,相当于额外的工资)。 生育津贴:产假的时间为18周,如果是生第一个孩子,产假期间的工资为正常月工资的72%,如果是生第二个孩子,产假期间的工资为正常月工资的80%,如果是生第三个孩子,产假期间的工资为正常月工资的90%,如果是生第四个孩子,产假期间的工资为全额正常月工资;另外政府还一次性发放年收入的6%作为补贴。 病残津贴:按病残的程度来计算津贴的多少,完全丧失工作能力的病残津贴为: 月正常工资的60%(家中无未成年子女); 月正常工资的80%(家中有一个未成年子女); 月正常工资的90%(家中有两个未成年子女); 全额月正常工资(家中有三个或三个以上未成年子女)。  子女津贴(0-18岁):一家只有一个孩子的家庭每年可以获得475欧元的津贴,两个孩子的家庭每年每个孩子可以获得570欧元的津贴,三个孩子的家庭每年每个孩子可以获得1041欧元的津贴,四个孩子的家庭每年每个孩子可以获得1645欧元的津贴。 退休金:较低退休金为350欧元(没有缴纳过社会保险),前提条件是65周岁以上,没有其它退休金,退休前20年要住在欧盟国家,并且每年每次离开欧盟的时间不超过30天。 缴纳社会保险超过15年以上,月退休金按照社保账户累积的养老金额和上班时平均月工资来计算,并且每年可以获得第13个月退休金。前提条件是65周岁以上,社会保险至少缴纳过15年,退休前20年住在欧盟国家,并且每年每次离开欧盟的时间不超过30天。 医疗:公立医疗:急症全部免费;年收入低于15000欧元,并且社会保险已经缴纳至少3年,或者购买商业医疗保险(较低每年175欧元),可以享受免费门诊(部分门诊需要缴纳6欧元的挂号费)、处方药和住院医疗。 私立医疗:购买商业医疗保险,就医和买药时先自己付钱后报销,按保险费的多少和医疗保险的内容来计算报销的额度。较低的医疗保险为175欧元每年。 保险范围:不包括入保前已有的疾病,牙科(交通事故除外),眼科,常规身体检查,不孕不育,入保后的半年内的妇科疾病。 报销程序: 看医生和在药店买药时(塞浦路斯医药完全分开)让医生和药店工作人员在保险公司的申请报销表格上填上相对应的内容并签字,在费用产生之后的14天内,将表格寄到保险公司(包括传真,邮件)备档,报销费用一般在备档之后的一个月内即可获得。 教育:6-18岁的孩子享受12年公立学校免费教育,包括免费书本。

得到塞浦路斯永居并成为了欧洲常住居民的人,可以在英国工作吗?

取得塞国永居身份并在塞国居住5年后成为欧洲常住居民的人允许在塞国工作(被雇佣或者是创业)。在成为欧洲常住居民之前,他们不能被雇佣,但是能创业经商成为唯一的股东。因为英国,丹麦,爱尔兰没有签署相关的欧洲常住居民法令,他们不能在这3个国家工作但是能申请去其他的欧盟国家并成为当地的常住居民,也将能在那工作。

塞浦路斯是否有老人养老金?

在塞浦路斯住满6个月,并且缴纳较低的保险即可享受。

移民塞浦路斯携同人员数量是否有限制?

可携同的人员数量没有限制,只要是您与配偶及子女即可。但如果您没有子女,侄子、女不在此列。

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