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Ralph Gulgowski
2020-08-30
希腊房产投资，随着今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊，购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。
而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元，比2015年增长45.3%。马耳他国债投资，申请者购买的25万欧元的国债是有利息的。国债是马耳他政府发行的债券，由马耳他政府担保偿还，没有风险。申请者可以通过银行或证券公司等直接购买，存入客户的个人账户上。马耳他国债A3级的认定属于中上级别，投资品质优良，本金利息安全。对比总结，希腊买房移民和马耳他国债投资移民的投资要求相同，最低需要25万欧元，且同样没有移民监要求，只需每五年更换一次居留卡即可。希腊买房移民的优点主要在于资产配置优势和地理位置优势；马耳他国债投资移民的优点主要在于稳定投资优势和移民身份优势。高净值人士可以根据自身需要和对资产的规划和考量，选择更适合自己的投资移民项目。
Miss Katelynn Abernathy IV
2020-08-30
1. 投资额度
希腊规定申请者需要在当地购买价值至少25万欧元的房产并永久持有；马耳他则要求全款25万欧元购买A级国债并持有五年+投资符合政府要求的房产并持有5年或租赁房屋5年，此外，申请者需满足总资产至少50万欧元以上或者最低年收入10万欧元以上的要求。从这方面看，希腊更符合预算不是太高的人。
2. 办理周期
希腊买房移民从办理周期快，一般3-5个月就可获得永居身份；马耳他也没有排期问题，但对比希腊，时间稍长，大概需要1年左右拿到永居卡。
3. 各项要求
希腊和马耳他的永居移民对语言、学历等均没有要求，也没有居住要求。但马耳他需要申请者提供符合要求的资产证明。
4. 可随行家属
希腊买房是三代移民，主申请人配偶、21岁以下经济不独立子女和父母可随行；马耳他国债移民可四代移民，主申请人配偶，未婚且经济不独立子女、经济不独立的父母或祖父母均可申请。
二．希腊和马耳他获得的永居身份含金量pk
1. 能否工作
希腊规定申请者不能在当地工作，只能经商或创业；但获得马耳他永居身份的移民只要能取得当地工作offer是可以在当地工作的。
2. 免签国家
目前希腊可免签的国家有183个；马耳他免签国家紧随其后，是182个。两者在全球通行自由度方面不分伯仲。
3. 续签要求
希腊和马耳他的永居身份都需要五年续签一次。但在希腊，孩子作为副申请人获得的永居身份在21岁以后就会自动失去，需要主申请人把房产转给孩子，父母再跟着孩子重新申请一次。
4. 教育方面
希腊高等教育在美术、哲学和法律等方面建树颇丰、历史悠久，提供9年的免费公立学校义务教育；马耳他则有“高品质欧洲学习区”的美称，全球教育品质排名第18位，采用纯正英式教育体系，提供11年的免费公立学校义务教育。
综合而言，希腊和马耳他移民各具千秋，难分伯仲。移民马耳他还是希腊好，需要申请人根据自身需求和实际情况做出选择，适合自己的才是最好的。
网友还看过的问题
马耳他移民条件2019
马耳他国债移民政策介绍：马耳他国债移民项目，简称MRVP，推行于2015年。该政策规定：申请者只要购置25万欧元的马耳他国债即可获得居留身份，不强制要求购置房产，开启了租房也可移民的时代。申请者获得身份后，拥有在当地工作，学习，生活，享受基本福利的权利。申请条件1、购置25万欧元的国债并且持有五年以上，到期返还本金；2、投资符合政府要求的房产（可购置，也可租赁），持有期限至少五年；3、能够提供符合要求的资产证明和无犯罪证明；办理流程1、签署总服务协议，缴纳申请费和律师费，然后国内使领馆签署POA授权协议；2、提交全部材料交由律师审核，完成之后律师将先关材料递交到马耳他身份局；3、马耳他移民局收到材料之后会进行详尽的审理，审批完成之后即发放原则性获批函；4、申请者完成国债投资项目，并且购置或者租赁要求的房产；5、申请者入境采集生物信息，缴纳相应的尾款，等待获批身份;马耳他护照移民政策介绍马耳他护照移民项目，简称MIIP，推行于2013年。该政策规定：申请者只需满足当局要求的投资行为，即可直接获得马耳他护照，享受欧盟公民身份，除了自由通行欧盟和申根国家之外，还可免签直接入境世界上绝大多数的国家，包括美国。申请条件1、满足当局要求的投资行为（以下三点需同时满足）：√ 向马耳他国家发展基金捐款65万欧元（不返还）；√ 购房或者租房：购置的房产价格不低于35万欧元，且至少持有五年。租赁房产年租金不低于1.6万欧元，至少持有五年，期间不可转让或者转租；√ 投资至少15万欧元到股票或者债券市场，至少持有五年（到期后可赎回）。2、需要通过尽职调查，提供无犯罪证明；办理流程1、签署服务协议和律师POA，之后递交相关材料交由律师审核；2、登陆马耳他录指纹，购买健康保险，完成相关捐款投资事项；3、移民局审核材料，获批一年有效期的居留身份；4、申请者缴纳包括护照制作费，银行手续费在内的各项费用；5、移民局检查相关材料，并进行尽职调查，完成后发送原则性获批函；6、申请者完成股票或债券投资，并在获原则性批复函四个月内完成房产投资要求；7、申请者获正式获批函之后付马耳他进行宣誓，并完成个人信息采集；8、获批入籍证明，获发正式马耳他护照；
马耳他移民优势：为什么选择马耳他移民
马耳他护照是世界上十大最好用的护照之一，168个国家免签，美国免签。马耳他是欧盟成员国和申根国家。马耳他公民可以在 28个欧盟成员国里自由地居住，生活和工作，并享受福利。没有移民监，客户可以在马耳他居住，也可以不在马耳他居住，护照永远有效。马耳他官方语言为英语。孩子持马耳他护照可以去其他欧盟国家读书，享受欧盟费用优惠。
马耳他移民优势有哪些？怎么申请移民马耳他？
马耳他移民申请条件1、主申请人年满18周岁；2、无犯罪记录；3、在马耳他同时完成以下投资：a、65万欧元起捐款b、35万欧元购房/5年租房8万欧元起c、15万欧元国债马耳他移民项目优势1、分散投资，安全可靠：摆脱单一投资模式，投资形式多样，资金更安全。购房和基金5年后皆可有息撤回；2、一步到位，免签美加澳：轻松拿护照，免签160多个国家，包括美国、加拿大、澳洲、欧盟国、申根国等世界强国；3、独家办理，政府保障：马耳他政府唯一授权办理机构，与当地政府密切合作，投资移民皆保障；4、一套房产，永久产权：房产永久产权，世代相传，5年后可出租出售；5、保障资产，避税天堂：欧洲避税天堂，无遗产税，无全球征税。
去马耳他留学可以移民吗
移民马耳他有两种方式：一个购买国债移民，一个是护照移民。购买国债移民申请需要满足的条件：年满18周岁，没有犯罪记录，年收入在10万欧或者资产等值50万欧以上，投资25万欧购买马耳他国债，为期5年。马耳他护照投资移民：主申请人年满18周岁；无刑事犯罪记录；完成符合规定的投资：1、向马耳他国家发展和社会基金捐款最少65万欧元；2、在马耳他保留不动产至少为期5年。购买房产价值最低35万欧元，或租赁房产每年租金至少1.6万欧元；3、向政府指定国债或投资项目投资至少15万欧元，为期至少5年
马耳他移民优势有哪些
五个不需要：不需要资金来源要求；不需要商业背景要求；不需要教育背景要求；不需要语言要求；不需要移民监；五可以：可以一家四代移民；5年后国债可出售；可以自由通行26个申根国；可以工作；可以经商；三高：投资额低，性价比高；国债稳健安全性高；三个月获批效率高；税收优势：非全球征税国；企业退税制，最低企业所得税5%；无遗产税，无赠与税；无不动产税。
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