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美国移民生活租房子要注意哪些问题?

Maddison Bechtelar  发布于:2021-02-25

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Hermann Johnson 2021-02-26

申请租屋

出租房屋或房子给别人住的人叫做“房东”。房东可能会要求您填写租屋申请表,这样房东才能查看您是否有钱可以支付房租。

申请表上可能会询问您的“社会安全号码”以及您的工作证明。如果您没有“社会安全号码”的话,可以使用您的“永久居留卡”。您可以用您的工资单来当您的工作证明。另外,您可能必须支付小额申请费。

签租赁契约

如果房东答应把房子租给您的话,您就需要签租屋合同或“租赁契约”。当您签订租赁契约时,您同意准时付房租并同意在那里住一段特定的时间。大部分的租赁契约是一年。您也可以找到短期的住屋,例如一个月。签短期的租赁契约需要付的房租可能会比长期合约高。

签租赁契约时,您同意保持房子清洁和整齐。如果您破坏租赁的地方,可能需要付额外的费用。契约中也可能列出允许住在该房子中的人数。

租赁契约是法律文件。您一定要遵守您的合约规定。房东也要遵守规定,维持房屋的安全和良好情况。

支付押金

房客搬进房子时,通常需要付一笔押金。这笔押金的金额通常等于一个月的房租。当您搬离时,如果房子清洁并且状况良好,就可拿回这笔押金。如果不是这样,房东可能会保留部份或全部的押金来支付清洁或修理费用。

搬进去前,先检查房子或公寓。把您发现的问题告诉房东。搬离开前,先问问房东您需要修理哪些东西才能把所有的押金拿回来。

支付其它的租屋费用

在某些房子或公寓中,房租就含了水电费(瓦斯、电力、暖气、水、和垃圾清理费)。但是在其它的租屋中,您则必须另外支付这些费用。找房子时,您应该先向房东询问水电费是否包括在内。如果是的话,请确定这个部份写在您的租赁契约中才签名。如果水电费没有包括在内,您应该问清楚需要多少钱。有些水电项目的费用在夏天(使用冷气)或冬天(使用暖气)会比较高。

结束租赁契约

终止租屋合同叫做“解除您的租赁契约”。如果房东可以找到别人来顶替您租的房子,房东可能会同意让您提早解约。如果不是这样的话,即使您人已经不住在那里,您可能还是要付每个月的房租直到租约到期为止。如果您在租赁契约到期之前提早离开的话,押金可能也会拿不回来。写一份书面的通知书,告知房东您要搬出去。大部分的房东会要求房客在搬出去之前,至少要在30天前提出通知。

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美国移民需要满足哪些条件?

进行美国移民,申请人必须年满21周岁;没有语言、学历、经商或工作经验的背景;必须要拥有五十万美金的现金(可以是申请人自己所累积, 也可以是赠与或继承等方式的获得, 但必须是取自合法的途径);申请人身体健康,没有任何的犯罪记录。

移民美国怎么办理,需要多少钱?

美国投资移民的条件非常宽松,无语言/经商要求;18岁以上子女可独立申请,只需要解释投资资金来源合法即可。目前美国投资移民要求投资50万美金至移民局指定的项目中,5年后还款。全家可以一起申请,子女年龄21周岁以内可随同

怎样带超龄子女一同移民美国?

为超龄的子女办理亲属移民,这条是最低成本的保底方案,一登陆拿到临时绿卡之后,就应该尽快找移民律师办理。 美国移民法规定,亲属移民分近亲亲属和优先亲属两种。近亲亲属仅指美国公民之亲属,而优先亲属受配额控制,需要等待配额排期,根据关系又分为4种: 1. 家庭第—优先类F1: 美国公民之21岁以上未婚子女,每年配额23400名;     2. 家庭第二优先类F2: 2类合计每年配额114200名,外加第一优先类未用完的3%。 F2A 美国永久居民之配偶及21岁以下未婚子女,占配额77%。 F2B 美国永久居民之配偶及21岁以上未婚子女,占配额23%。     3. 家庭第三优先类F3: 美国公民之已婚子女,每年配额23400名,外加第—、二优先类未用完的名额;     4. 家庭第四优先类: 美国公民的兄弟姐妹,每年配额65000名,外加前三个优先类未用完的名额。 投资人拿到临时绿卡就可以为21岁以上未婚子女申请。

正常移民美国后多久可以得到公民身份?

美国移民入籍条件:    一、必须在取得永久居留权后,连续在美国居住5年。这是取得入籍的最低居住年限。在5年之中,不能连续超过半年的时间离开美国,如果超过半年以上,必须提供无意放弃美国住所的证明。因此,也要相应地延长申请入籍的时间,而重新计算在美国的居留时间。    二、与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后,才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定,与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民,因结婚而获得美国永久居民证后,应在符合申请美国公民条件时,尽快申请入籍,以便早日成为美国公民,享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。    三、在提出入籍申请时,必须是在美国已连续居住5年的最后半年里,并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。    四、入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士,其父母已取得美国公民权,这时,可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女,则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童,其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时,有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。    五、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解,具有一定的英语能力,审查入籍资格时移民局官员以口试方式,入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。    六、必须在美国5年的居留时间里表现良好。美国移民法规定,与他人有通奸行为、卖淫行为或重婚行为,或不尽抚养义务,以及有酗酒、吸毒行为等,都属于品行不良,不能入籍。    七、必须对美国历史与宪法、移民法有一定的了解。主要是对美国历史上重要的事件、人物、政府组织机构与权利的了解,以及对美国宪法原则和重要修正案内容的了解。    申请入籍的程序:   1.寄送申请表。   申请人必须年满18周岁以上。2004年4月起移民局将归化入籍申请费用增加至$390美元,包括$70元的指纹费。   2.申请人接到移民局通知,去指定指纹中心记录指纹。   3.申请人接到移民局通知,按指定时间去移民局进行面谈。等候期长短根据各地移民局作业进度而有差异。   4.在面试时测试申请人的基本英文能力和对美国历史、宪法等的了解。申请人需按要求携带必要的文件。一般在面试当天就可以做出面试是否通过的最后决定。移民局会安排宣誓时间。宣誓结束以后,申请人就会获得一个入籍证明(Certificate of Naturalization)。   5.若第一次面谈未通过,移民局会在六个月内通知申请人重试。   6.若第二次面谈仍未通过,需重新提出申请。   * 申请人若未按移民局通知出席面谈,而又未能在30天之内呈交书面解释,将被视为自动放弃申请。移民局将会关闭此申请案件。   * 申请人可在适当时期内提出重新开启此申请案,而不需重新缴费。

美国投资移民“有条件”和“无条件”绿卡之间有哪些区别?

根据规定,如果您获准领取EB-5移民签证,您将收到一张有效期为两年的“有条件”绿卡;I-829解除条件申请通过后,“有条件”绿卡转为“无条件”绿卡,有效期则为10年。除此之外,两种绿卡享有同等的权利和特权。

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