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西班牙移民投资房产真的很值吗?

Melany Hammes  发布于:2021-02-22

#  西班牙移民政策 #  西班牙房产移民 #  西班牙投资移民流程

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Prof. Burdette Bahringer III的头像
Prof. Burdette Bahringer III 2021-02-23

办理西班牙移民,买房投资,有两个阶段,一个是西班牙经济低潮的时候,房子价格比较低,买进来以后涨价了收益就高了,还有一个是现在西班牙房价正在上涨的时候,如果移民,那房子的收益回报是不是空间很小。其实房价低和房价高的时候买房投资都有所收获。

  

西班牙买房不可能马上通过交易房产就能获得利润,因为房产和身份在一起,如果想直接通过出售房子获利,还要等几年,等身份拿到了再考虑。目前根据西班牙移民的反馈,早期投资房产的移民,现在拿到身份后,通过出售房产可以获益不少,现在正是西班牙房产开始上涨的时候。新的西班牙移民暂时还只能通过租的方式获利。但是西班牙的几个大城市的租金并不便宜。尤其是像马德里这种学校资源集中,交通又发达的大城市,租金很贵。

  

在西班牙,现在买房子和卖房子的都不只有西班牙本地人,因为经过现在的移民潮,很多海外移民也变身房东,做起了房子的交易,尤其是现在西班牙的教育和旅游等带动西班牙各个城市的知名度提高,加上现在海外移民对于高品质的教育和养老条件的追求,房价一天天涨起来,西班牙本地人也很想买房,再不买就更贵了。

  

有人说现在西班牙房价这么高,买了就没有以前买的增值空间大,其实也不能这么说,西班牙的房价暂时还没有达到高峰,而且据西班牙那边说,旅游还在不断发展,人数越来越多,没准过几年拿到身份了,房价更高,现在如果打算获得收益,高额的租金也是笔稳定的收益来源。所以西班牙的房价无论在低潮时买,还是现在买,都可以享受到西班牙房价带来的利益。

  

其实西班牙房价上涨,也推动了很多小的城市的发展,如果西班牙移民去周围小城市投资买房,也是可以获得比较好的收益,所以西班牙买房投资还是很值得了。

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买房移民西班牙的条件是哪些呢?

买房移民西班牙的条件是什么呢? 根据西班牙的政策规定,西班牙移民申请条件为: 1. 申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录; 2. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。 对,西班牙的买房移民条件就这么两点,非常地简单,而且50万欧元的门槛相对来说也并不高,只要你能满足这两个条件,就可以申请移民西班牙。  

西班牙购房移民拿永居身份的居住要求是哪些?

首先,西班牙购房移民申请人及附属申请人取得的是西班牙长期居留身份,续签为1年,换2年,换2年,期间居住要求为7天+14天+14天。 如果申请人想要取得西班牙永居身份需要满足在5年内住满4年2个月,且期间一次性离境时间不超过183天,即6个月,才可以申请换取西班牙永居身份,这里需要注意,主申请人与每一位附属申请人的居住时间都是独立计算了。 转永居不是硬性要求,如果西班牙长期居留身份能够满足申请人的移民需求,可以一直维持长期居留身份,到期换签即可。

长期在国内居住的话西班牙移民投资哪些的房产比较好?

对于长期居住在国内的这类投资人,多数人的主要移民目的就是为了拥有一个海外身份。对于房产则是没有太多要求,所以我们会建议投资人选择回报率较高的商铺或者比较容易出租的小户型,因为西班牙房产每年还需要缴纳物业管理费、不动产地皮税等小额费用,投资人可以通过出租房产,达到以房养房的目的,并且可以拥有一笔不错的固定收益。

办理西班牙移民后,子女怎样申请西班牙当地的大学?

成功获取西班牙居留权后,家中子女若想申请西班牙当地大学,须提供以下材料: 前一年的成绩单 高中毕业证的双认证文件 父母的银行账户 之前就读学校的推荐信(不是必须) 另外,有些西班牙大学会要求申请人参加考试,通过后方能入学。

申请西班牙移民后可以在当地工作吗?需要哪些手续吗?

根据西班牙购房移民政策的规定,持有西班牙移民身份,享有工作权和经商权,即投资申请人是可以在当地找工作的。并且移民申请人是可以享受与当地人同样的社会保险制度福利,如各项社会保险等。 根据西班牙的相关规定,西班牙公司聘用员工,除要支付工资外,还必须为职工缴那相当于职工净工资30%左右的社会保险,社会保险费视行业而异。包括以下三种类别: 1、一般社会保险:全日制雇员,费率为工资额的28.3%,其中个人交4.7%(主要指医疗、养老金等)。非全日制雇员,费率为工资额的11.32%,其中个人交1.88%。 2、工伤事故保险:全日/非全日费率为工资额的0.99%,其中个人交0.63%。 3、失业 、培训等保险:全日制雇员费率为工资额的8.9%,其中个人交1.7%,非全日制雇员 费率为工资额的0.4%,其中个人交0.0%。

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