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西班牙移民买新房还是二手房哪个性价比高?

Miss Karianne Lehner  发布于:2021-02-22

#  西班牙移民政策

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Jarvis Crist DVM 2021-02-23

据说,现在西班牙移民很多买的都是二手房,因为西班牙房产市场上主要就是二手房,新房并不是很多,买二手房好还是买新房性价比好,这个也没有统一的标准,房子还是要看地段和很多方面。

  

二手房,就我们的以往经验,一般都集中在老城区,无论是在国内还是西班牙的几个大城市马德里巴塞罗那,都是一样,老城区的房子虽然旧点,但是价格依然很坚挺,据说马德里巴塞罗那的租房价格都居高不下,这种地段的二手房有自己的优势,交通便利,城市功能集中,管理规范,设施完善。房子出售价格高,依然买的人很多。如果考虑到孩子上学,这种地方的优势肯定比偏一点的地方性价比高。

  

但是二手房也不是处处都很完美,有些年代久的房子,如果单单只是出租的话,想拿个租金,在维护成本上比较高,即使交给中介公司,也需要改造一下,添置一些家具。如果二手房的位置没有那么好,比较偏,那么租金,房产出售的价格都比好地段便宜一些。

  

比起二手房,新房也有自己的优势,就是一切都很新,设计肯定比较先进,合理,比如一个卫浴设备,可能都比老房子好一些,管道线路也是最新的。但是新房子对于像巴塞罗那这种城市人口密度比较高的城市,很多新房子是在往外更远的地方,而且有经验的人都知道,很多小区设施,和周边交通道路环境都不是一天完善的,如果一个房子还在规划阶段出售,可能对西班牙移民来说,要花上很多年等待,慢慢涨价,这是新房的不好的地方。新房能不能增值是需要等待的。

  

考虑到生活的方方面面的问题,也不难理解为什么西班牙几个城市的二手房也卖得很好,价格也很高。

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欧洲(西班牙)移民的问题

1、投资移民拿到的是什么身份?在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。2、移民房产在出租出售上有什么限制?这个问题是西班牙移民常见问题之一。西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权,西班牙所有的房产都是永久产权,任何时间都可以自由出租,获得永居后房产可随意出售。3、投资移民在哪个城市购房有限制吗?西班牙整体居住环境好,可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住,西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据案例看来,在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。4、整个投资移民的手续多久可以办好?根据规定,行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时,需要预约递交申请,申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后,再次预约按手印,然后在2个星期后即可拿到居留卡,也就是我们说的绿卡。这是西班牙移民常见问题中问的最多的一个问题。5、投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?西班牙投资法案规定,通过投资房产的方式移民西班牙,只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。6、西班牙投资移民能带哪些家人随行?2015年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求,18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请,此外申请人及配偶的父母(无经济能力)也可随同。

买房移民西班牙的条件是哪些呢?

买房移民西班牙的条件是什么呢? 根据西班牙的政策规定,西班牙移民申请条件为: 1. 申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录; 2. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。 对,西班牙的买房移民条件就这么两点,非常地简单,而且50万欧元的门槛相对来说也并不高,只要你能满足这两个条件,就可以申请移民西班牙。  

西班牙购房移民拿永居身份的居住要求是哪些?

首先,西班牙购房移民申请人及附属申请人取得的是西班牙长期居留身份,续签为1年,换2年,换2年,期间居住要求为7天+14天+14天。 如果申请人想要取得西班牙永居身份需要满足在5年内住满4年2个月,且期间一次性离境时间不超过183天,即6个月,才可以申请换取西班牙永居身份,这里需要注意,主申请人与每一位附属申请人的居住时间都是独立计算了。 转永居不是硬性要求,如果西班牙长期居留身份能够满足申请人的移民需求,可以一直维持长期居留身份,到期换签即可。

长期在国内居住的话西班牙移民投资哪些的房产比较好?

对于长期居住在国内的这类投资人,多数人的主要移民目的就是为了拥有一个海外身份。对于房产则是没有太多要求,所以我们会建议投资人选择回报率较高的商铺或者比较容易出租的小户型,因为西班牙房产每年还需要缴纳物业管理费、不动产地皮税等小额费用,投资人可以通过出租房产,达到以房养房的目的,并且可以拥有一笔不错的固定收益。

办理西班牙移民后,子女怎样申请西班牙当地的大学?

成功获取西班牙居留权后,家中子女若想申请西班牙当地大学,须提供以下材料: 前一年的成绩单 高中毕业证的双认证文件 父母的银行账户 之前就读学校的推荐信(不是必须) 另外,有些西班牙大学会要求申请人参加考试,通过后方能入学。

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