在美国投资房产，可以以个人名义，也可以用公司名义。使用何种名义持有房地产，一般从下面几个方面考虑：第一是该房产的用途：是否用于自住，还是用于出租从而产生现金流；第二是持有的时间：是否在不久将来打算卖掉，还是长期持有期待升值；第三是投资人的身份：是否是美国税务局民（不同于移民法律规定的美国公民）;第四是债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。用个人名义买的好处在于：手续相对简单，手续费用较低。如果买方在购买房屋后短期内可以获得绿卡或者工作签证，且购买自住房子时，一般建议选择以个人名义买房。用公司名义投资房产，一般有两种形式：1）有限责任公司(Limited Liability Company，简称LLC) 和 2）股份有限公司(C-Corporation，简称C-Corp)。以公司名义购买房产，相对于个人名义而言办理手续会相对复杂一些，而且会产生必要的注册和运营维护（比如公司年检，报税）的成本。但从风险规避的角度来讲，尤其是投资房，使用公司持有房产可以达到风险隔离的目的。即，投资者仅需要对其在房地产投入的资金为限，承担有限的个人责任，如负债，或其他可能产生的赔偿责任。也就是说，投资者的其他未投资到房产的资产不必承担连带的投资风险，投资人个人其他资产得到保护。有限责任公司LLC（公司投资者为个人的情况下）是比较流行的美国地产持有方式。其税务后果为单层征税，即可以美国个人税的方式进行。投资者也可以在合理地范围内，就LLC经营该房产的成本如房屋的折旧费，维修费，管理费等进行抵税。另外，成立LLC的手续成本也是相对成立股份公司来讲比较低。由于股份公司C-Corp是需要双重征税，所以一般来说，利用股份公司C-Corp持有往往并不能单纯的减免投资人税务，但如果考虑到未来房产在转让或者出售时可能出现的遗产税、赠与税问题，股份公司也可能是投资人考虑的形式——具体的税务规划问题，需要对个案进行分析，才能得出符合投资人需求的方案。

美国房产走势怎样？

从2018年的相关专业统计数据显示，全幅出现上扬趋势，其中中国买家占整体比重的1/5。具体数据如下： 2018年海外买家投资金额达到1530亿美金，相比上扬49% 中国在美国投资房产占比高达317亿美金，相比上扬18.6% 其中中国买家在海外买家占比比重达到20% 其中亚特兰大房价年增长13.3%，奥兰多9.7%，迈阿密8.1%，其他主要城市年增长居于6%左右。

美国房产贵还是值？

单方面从房产交易费用、贷款利息、年交房产税方面而言可以说是贵的，而从美国房产带来的价值方面而言：产权保险保证、没有产权纠纷、利息上扬防止金融危机、房产税保障房屋升值上来讲是：值。其中：房屋交易费用3% 贷款利息5% 每年房产税1%-3% 从历年数据来看：美国房产是全球海外资产的首选，海外人士购买无限制，全球投资首选。