美国房价以前为什么会一直上升而后来就暴跌?

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Wallace Bayer 发布于:2020-08-12

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Corene Weimann 2020-08-13
那是因为他们为促进房屋销售对住房贷款管理很松甚至一些还款能力极其差劲或根本没有还款能力的人都可以贷款买房,这样就造成了过度房贷也就是泡沫经济(房价上涨的主要原因)。最终导致银行资金运转出现问题。经济危机爆发,房奴为还贷款抛售住房(房价下跌主要原因)。
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Breanna Wiza 2020-08-13

美国房价从之前的一直上升到后来的暴跌,原因有以下两点:

1. 美国人买不起房子,虽然美国房价相相比前几年有所下降,但是人们的工资却涨得慢,房价还是太贵了!数据显示,2018年三季度全美中位数房价为25万美元,同比上涨6%,是平均薪资增速的两倍。从2012年一季度触底以来,美国中位数房价累计上涨76%,同期的平均周薪涨幅仅为17%。

2.美联储不断地加息节奏,也在推升着房屋抵押贷款利率的升高。

所以,按揭贷款利率高,美国房价涨幅始终高于薪资涨幅,两者结合之下,敢买房的人越来越少,即使房价上涨放缓了,买家们却还是觉得贵。

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