美国公民多大可以买房

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Sister Lakin 发布于:2020-08-12

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Samson Veum 2020-08-13

在美国,并没有法律对房产持有人年龄进行限制,不过,考虑到购买流程及持有房产后面临的一系列问题,建议至少要18岁:

1. 购买流程限制:美国法律规定,只有年满18岁,才可以独立签署合同。因此,在购买美国房产时,只有18岁及以上的人才能独立签署购买协议、完成交易。如果是和父母联名持有房产,则没有这方面的限制。

2. 房屋维护问题:此外,持有美国房产,户主每年有义务缴纳房产税。户主年纪过小,如果没有经济来源,进而造成房产税拖欠等问题,则会面临失去房屋所有权的风险。水、电、网等账户的办理一般都有年龄限制,如户主低于18岁,不能独立办理基础设施账户。

3. 办理房屋贷款:银行会对贷款人的信用记录、工作状况、收入来源进行评估。在美国,18岁及以上才能办理信用卡,因此,18岁以下无信用记录的人根本无法办理房屋贷款。资料显示,首次购房者(绝大多数是贷款买房)的平均年龄是32岁。

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