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希腊移民申请流程是哪些?

Rylan Herzog  发布于:2021-01-03

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Mrs. Rosamond Murazik II的头像
Mrs. Rosamond Murazik II 2021-01-05

25万欧购房移民
1、国内选房,支付定金,签署预购协议。
 

2、国内大使馆预约时间并签署POA律师授权。
 

3、按照合同付款,律师审查房产。
 

4、付清房款办理过户,同时递交移民申请。过户完成后,律师签署终版合同,办理土地注册证明。
 

5、移民局批复后,办理移民文件。同时准备银行开户、公证和认证。
 

6、办理签证登陆希腊。
 

7、签署授权,按预约时间递交移民局申请并录入档案。
8、回国后居留卡直接由律师代领取并转交客户。

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希腊移民

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项目简介:希腊25万欧购房移民项目,通过购买希腊25万欧元以上房产的方式,一家三代拿到希腊绿卡,可以享受希腊免费的公立医疗和公立教育,并可通行26个申根国。可携带一家三代办理希腊25万欧购房项目。 查看详情>>

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希腊投资移民需要多少资金?

房费:希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产,房产通过审核才可申请,住宅或是商业性质的房产都可以,只要净值在25万欧元以上。 移民申请费:希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请,都要缴纳500欧元/人的申请费用,但这项费用的对象仅是成年人,未成年人不收取。    增值税:根据希腊目前的政策,对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的;对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产,位置不同,需要缴纳的增值税比例不同,一般情况下,房产增值税按照合同价值的23%收取。 

希腊旅游发展对移民购房投资有哪些好处?

希腊的旅游业发展对移民投资和生活有很大的帮助,旅游是希腊的支柱产业,很多希腊移民借助这个优势投资了很多项目。    对很多希腊移民来说,来希腊之前就知道这里的旅游发展的很好,但是真正移民到希腊后有了更深刻的感触,旅游的人数多不多也关系到自己家买的房子能不能有好的租金收益,投资的项目能不能获得好的回报率。    希腊每年的游客大概能达到千万,这不是一个小数字,游客多了,相对来说对住宿的要求就更高了,对房子的需求也更大,据说在希腊,旺季游客住房还有不够的情况,现在对很多希腊移民来说,把房子租给游客也成了一条生财之道。旅游的发达带动了很多行业的兴起。    目前根据希腊移民投资的项目来看,比较热火的有酒店,宾馆,旅游小商店,中餐馆等等,这些都是比较常见的投资。尤其雅典卫城附近,旅游的小商店很多,包括在圣托里尼岛上,也有很多中国移民开的店。在希腊不能让移民工作,这些店解决了很多移民的收入来源。    不仅仅是房子投资,也有很多高档度假设施,商场等配套建设的项目,也在建设当中,一切都是为了满足游客更好的需求。所以总的来说,希腊移民借助旅游这个优势,也让自己的房子和投资的项目收益很高。

希腊买房移民在投资收益方面有哪些优势?

当下办理希腊买房移民的申请者中,会分为两类人,一类是移民之后基于教育,生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资,顺便拿一个身份。那么,当下的希腊,房产投资潜力大吗? 1、希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显,房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据,仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比,基本上涨幅度在7成左右,甚至很多楼盘价格翻倍。 2、希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊,旅游业火热,房产出租供不应求,尤其是购买了提供包租服务的房产,收益更是非常稳定和可观。甚至机会合适,申请者还可以卖掉房产,不过这样会失去希腊移民身份,但是可以选择卖出之后再买入。一次性五年永居卡。欧洲买房移民国家中,只有希腊是一次性的五年永居卡模式,其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

希腊移民常见问题答疑

希腊移民常见问题答疑 Q:希腊申请成功后永久身份证明是单独卡片还是护照贴签? A:单独的卡片(ID card)。 Q:是否可以先签约,等有时间的时候再去希腊看房子? A:原则上是可以的,但是我们推荐客户在签约后尽快去希腊看房,因为希腊当地房产市场交易活跃,如果拖太长时间,签约时中意的房产极有可能已售出。 Q:如果我买完房子之后不去住的话,可以帮我出租吗? A:希腊当地的房产商是可以帮您代为出租的,订房时就会陪同您去银行开立银行账户和税号,就是方便您后期收取房租。不过代理出租需要收取一定比例的代理服务费。 Q:我现在大概知道在希腊买房子要花多少钱了,那以后房子每年还会产生什么费用吗? A:这个要看您是自己住还是会出租了,如果自己住的话,会产生房产税、物业费、水电费、还有税务师服务费。如果是出租的话,只会产生房产税,其他费用可由租客承担。税务师服务费以及电力公司一次性收取的押金,不管自住还是出租,均需个人承担。 Q:如果我想以后把我在希腊的房子转到我孩子的名下,会有哪些费用? A:家人之间房产转让可以按馈赠(税费1%)或交易(税费3.09%)进行,律师也会收取服务费(1%)。 Q:我现在就准备买个房子去那边养老,以后如果想把房子卖掉,会有什么费用? A:房产出售时,需要像中介机构支付一定比例的中介费,这个跟国内卖房类似。 Q:购房之后如果我有购买家具、熟悉周边环境等需求,会有人来负责吗? A:此类需求均可由我方在您购房后为您配备专人陪同处理。 Q:我想让孩子直接去那边读小学,但是不熟悉那边的情况,是否有相关人来负责? A:我方可针对您的需求提供相关学校详细信息,如需确定办理入学,需本人亲自前往。 Q:我准备在那边常住养老,希腊是否有保姆或者看护之类的,可以提供随时的上门服务? A:可以的,希腊当地有类似于国内的保姆可以雇佣,一周一次、一天一次或者是住家照看的都有。 Q:我现在买的房子,如果以后再想换别的房子,是否会丧失永居身份? A:不会,只要持续持有超过25万欧元的房产就不会影响身份,不限于必须是初始购买的那套房产。 Q:现在给我的房产上面写的覆盖面积或者使用面积,包括公摊面积吗? A:房产介绍文件上写的覆盖面积是指室内面积,一般阳台面积都会单独标注,所以总面积包括室内面积加上阳台面积,公摊面积不计算在内。 Q:办理项目时候买的这个私人医疗保险,到时候是否可以去公立医院看看病? A:私人保险同适用于指定的私人医院及公立医院。 Q:办理项目的时候买的这个私人医疗保险,费用都是220欧元/人吗? A:这是一个健康的成年人的最基本的保险费用,如投保人年龄较大或者身体状况欠佳,保险公司会酌情提高保险费用,另一方面,如果投保人想要囊括更多服务项目的保险,也可以考虑更高额度的私人保险。

希腊房产投资是怎样在中国崛起的?

因为希腊政府太任性,买房送绿卡——欧盟绿卡。“25万欧元,买爱琴海公寓,一家三代移民欧洲”。 这是希腊人为了缓解经济压力想出来的移民法案,吸引最多的人群,就是中国人。这句话对中国人的吸引力,还是相当巨大的。 自从希腊爆发“债务危机”,房价被拦腰截断,在雅典市区最好的地段,公寓的价格一平在3000欧元左右,精装修,全套家私。而那些坐山面海,真正能“春暖花开”的别墅豪宅,也不过5000欧元左右一平。中国投资者经常会买下一套公寓,然后出租赚钱,等待欧盟绿卡的发放。对于护照免签国家少得可怜,基本上走完一圈相当于“海贼王”的中国人来说,这张欧盟绿卡带来了更多的“自由”。 自从2014年这个移民法案正式实施以来,中国人,已经成为希腊最大的外籍投资者,在政府层面,有一带一路的政策,2016年,央企中远海运集团买下了希腊最大港口比雷埃夫斯港67%的股权,还有更多的投资计划正在酝酿当中。 所以,有钱趁早买希腊的房子吧,就算房子你不住,先拿张欧盟绿卡再说。

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