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对比所有购房移民类项目,为什么要选择土耳其购房?

Stacy Friesen  发布于:2021-05-18

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Eldred VonRueden 2021-05-19

众所周知,移民市场中有很多购房移民项目,涉及地区遍布欧洲和加勒比,拿到的身份类型和要求条件也不尽相同,自从2016年土耳其投资入籍项目开始实行,土耳其的房产就受到了热烈追捧,它是如何做到在众多购房移民项目中异军突起的呢?今天就给各位解析一下土耳其护照购房模式成功背后的秘密。

 

土耳其横跨欧亚两洲,因独特的地理位置及优美人文环境吸引众多人群投资旅游,虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国之一,因此土耳其投资入籍项目备受高净值人群青睐。该项目是一个直接拿护照的项目,整体办理单人净花费36万左右,办理门槛低,无需捐款,无语言、无学历、无商业背景要求、无移民监,只需要满足在当地银行定存50万美金保持3年(年利率约2.72%) 或者购买25万美金以上的房产持有3年,8个月左右即可拿护照,持土耳其护照免签多个国家和地区,例如日本,泰国,新加坡,中国香港,中国澳门等。

土耳其护照移民购房模式的几点好处:

购房卖房均可用美金进行结算——美金产品保值升值,价格实惠

 

目前土耳其购房移民,仅需购买25万美金房产,并且美金作为国际货币的硬通货,无论购房或者卖房,用美金结算都十分划算,并且现在处于里拉洼地,3年后凭借汇率差会有很可观的收益。当然还有房产的增值,赚的就更多了~

税费简单,一手房仅需3%的过户费——产生花费少

  购买时的税费:新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求,部分开发商可选择平分支付) 维持的税费:房产持有税——0.2%/年;   物业管理费:100-200美金/月(出租后可由租客方出)   通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售,3年内处理财产会影响土耳其身份的维持,但5年后出售没有任何税费,只有3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)  

3年-5年内出售:15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)

一步到位拿到土耳其公民身份——减少中间续签转换身份等步骤,身份永久有效

 

土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照(也就是公民身份)的项目,目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外,其它项目要不就是拿到绿卡(有居住权没有公民权利,无法享受免签国等护照福利),要不拿到的是居留签(需要连续续签),如果不满足一定居住和登陆条件,身份随时随地会被取消,假如申请人渠道海关才发现身份失效,这肯定会给申请人带来一定的麻烦,不过土耳其就不一样了,18周岁以上的申请人拿到的护照有效期是10年,并且没有任何登陆和居住的要求,一经颁发,身份永久有效(护照证件有有效期,但是身份是没有的),申请土耳其公民身份不仅免去了移民监和定期登录的麻烦,又可以拿到一个可以通行125个国家的身份,并且在一个世界知名大国还拥有不断升值的房产,真的是一举多得!

无需购买政府指定房产——选择自由,按照自身需求(投资或者自住)来进行房源匹配

  政府除了拥有给予投资者身份的权力,当然也会设定相应的投资门槛,例如购买的房子需要位于政府指定的地理范围内、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等,但是土耳其护照是没有要求的,一手房、二手房均可,只要能够符合政府指定房评机构的评估要求,即房价达到25万美金以上的申请条件,客户完全可以根据自己的要求进行房源搭配。 综上所述,在土耳其25万美金买房并且获得公民身份真的是一个获利多多的选择!
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项目简介:土耳其横跨欧亚两洲,因独特的地理位置吸引众多人群投资旅游,是欧盟的候选国之一。办理门槛低,无需捐款,无语言/无学历/无商业背景要求、无移民监,持土耳其护照免签多个国家和地区,例如日本,泰国,新加坡,香港,澳门等。 查看详情>>

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土耳其护照移民是买房产好还是做存款好?

土耳其政府正式开放公民移民,可以让投资者通过购房或者存款的方式来移民土耳其,拿到土耳其护照。 购买25万美金的房子或者50万美金存在土耳其3年,这两种移民方式都是低风险。首先土耳其伊斯坦布尔的房市非常健康,二手房成交率远高于新房成交率,这代变房产流通性高,其次作为欧亚连接点伊斯坦布尔的房价也在稳步上升; 存款来说,只需要把50万美金存在土耳其境内银行本人名下三年,投资款安全性非常高。所以房产形式一次性投资比较低,存款方式不用考虑后期卖房子麻烦,各有千秋吧。

土耳其护照移民是买房产好还是做存款好?两种方式,哪个更好一点?

  土耳其政府正式开放公民移民,可以让投资者通过购房或者存款的方式来移民土耳其,拿到土耳其护照。 购买25万美金的房子或者50万美金存在土耳其3年,这两种移民方式都是低风险。 首先土耳其伊斯坦布尔的房市非常健康,二手房成交率远高于新房成交率,这代变房产流通性高,其次作为欧亚连接点伊斯坦布尔的房价也在稳步上升;  存款来说,只需要把50万美金存在土耳其境内银行本人名下三年,投资款安全性非常高。 所以房产形式一次性投资比较低,存款方式不用考虑后期卖房子麻烦,各有千秋吧。

土耳其的教育情况怎样?

土耳其教育概况 根据土耳其共和国宪法,每个人都有受教育的权利,6至18岁儿童必须就学。 土耳其的大学数量在过去10年里增长很快,截至2018年,土耳其共有183所高等学校,2/3为公立学校,1/3为私立学校,主要的国立大学位于伊斯坦布尔和安卡拉,大多数私立大学都在伊斯坦布尔。土耳其高等教育委员会主席称,到2023年有望再增加100所。 土耳其政府在教育上投入大量的资金 • 据土耳其国家统计局最新发布的数据,土耳其2018年教育总支出为2146.37亿土耳其里拉,较2017年同期增长21.6%; • 2018年土耳其72.9%的教育经费由政府公共部门支付,家庭教育开支占20.0%; • 2018年土耳其政府公共部门对每个学生的教育支出为9790里拉。 土耳其学校的课程是丰富多样的,非常重视外语教学,旨在为土耳其学生创造国际环境。在公立学校,第一外语从小学二年级开始(8岁),多数人选择学英语,得学到高中结束。到高中第一年(14岁)时开始学习第二外语,学习较多的是德语,但学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等。 土耳其教育新学制:4-4-4 1.学前教育阶段:3-6岁 2.小学教育阶段(4年):6-10岁 3.初中教育阶段(4年):10-14岁 4.高中教育阶段(4年):14-18岁 5.大学本科4年,硕士2年,博士3-5年   土耳其学校也有类似我国高考的考试,高考毕业后,毕业生必须通过“OSS”考试才能进入大学,成为一名准大学生。土耳其的学年设置在9月中旬或10月初始至次年5月末或6月初结束,中间的2月份有两周的寒假,夏天有长达三个月的暑假。 土耳其教育有何优势? 1.东西文化融合,知识丰富多元化 2.英语必修,多语言学习 3.更容易申请国际一流学校 4.华侨生申请国内名校分数低 5.大学毕业文凭受国际认可 6.公立学校免费就读

土耳其项目申请条件怎样?

土耳其护照项目申请条件 主申请人: 1. 年满18周岁; 2. 身体健康,无犯罪记录; 3. 满足投资要求(任选其一):   A. 购买25万美金起的房产持有3年;   B.在当地银行定存50万美金起保持3年。   随行人:   1. 配偶; 2. 不满18周岁的未婚子女。

土耳其的教育有哪些特点?

教育是立国之本,土耳其极其重视本国的教育发展,土耳其的教育系统是东西方融合,横贯传统与现代,很多的教育理念来自西方,而课程的内容则更符合现代。 从土耳其大学毕业的留学生可以获得全世界范围内认可的学位和毕业文凭,即便是在中国的境外学历认证系统中也可以找到。

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