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问：
希腊是哪些移民政策？
Eliseo Prohaska 发布于：2021-05-16
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Prof. Erich Stanton
2021-05-17
移民希腊的政策法规
事实上，在欧洲诸多能够投资移民国家中，希腊算是门槛最低的一个。移民希腊的申请操作非常简单，相比于规定严苛的传统移民国算是非常轻松的了。更重要的是，移民希腊只需要投资25万欧元，对于多数有移民意向的家庭来说都能够轻松满足。
我们来说说希腊买房移民需要满足哪些基本条件：
一、年满十八周岁。
二、至少有过一次入境希腊的记录（入境录取指纹）。
三、在希腊购买一套价值在25万欧元以上的固定房产。
仅需满足以上三条，便可以成功移民希腊，并获得希腊的永久居住权。
那么接说完了条件下来我们再来说说希腊买房移民的优势：
1. 投资低，只需25万欧元便可获得买房移民资格。
2. 流程简，一般来说在购房两周后即可获得临时居住证，两个月内可拿到正式居住证。
3. 周期短，在资料齐全的情况下，申请希腊移民只需3-5月即可通过审核，速度非常的快。
4. 不设移民监，像美国、加拿大、澳大利亚的热门的移民国，移民监对居住时间都有着非常严苛的要求，而希腊无移民间，对居住没有硬性要求，来去自由。
5. 无年龄、学历及语言以及商业背景等的限制，条件宽松！
6. 所购置的房产据拥有自主的产权及土地永久使用权，出租收益稳定。
7. 消费低，希腊在欧洲诸国当中的消费水平是最低的，是一个低税赋、低消费，无双重征税的国家。
8. 社会福利健全，一人申请，全家受益。
9. 希腊是欧盟申根国成员之一，取得希腊国籍后可自由在26个申根国之间通行。
10.无需提供财产来源证明。
哪么都那些关系可被视为是希腊买房移民申请人的家庭成员呢？
根据希腊法律国定，配偶、子女以及双方父母都在买房移民申请人的家庭成员之列，当真是一人买房全家受益。
移民希腊的常见问题解答
1. 谁被视为家庭成员?
依照法律规定，可入境希腊的第三国公民的家庭 成员为:
a. 配偶
b. 配偶未满21岁的直系后代
c. 配偶直系上代亲属
我的直系上代亲属(即我的父母或配偶的父母)或 18 岁以上的子女可陪伴我吗(在希腊拥有房 地产的情况)? 他们可被包含在家庭成员条款中吗? 子女在父母居留许可证有效期内度过18岁的 情况该怎么办? 直系上代亲属包含在上述条款中，但 21 岁以上 的子女未包含其中。根据房地产所有者之居留 许可证的条款与要求而允许入境希腊的申请人子女，年满 21 岁前会被授予适用于家庭重聚的居 留许可证。年满 21 岁后且未满 24 岁前，可获得单独的 3 年期居留许可证。年满 24 岁后，依据相关移民法律其居留许可证可进一步续签。
2. 未婚伴侣有权取得居留许可证吗?
不可以，未婚伴侣不被视为家庭成员。
持有房地产所有者之居留许可证，我可以到其他欧盟国家旅游吗?对此有什么条件吗?是的。就申根国地区内个人的自由出入境而言，居留许可证或长期签证是有效的。持有申根国发出的有效期为一年之长期签证(例如，房地产所有者之居留许可证)的任何公民，根据适用于居留许可证持有者的相同条件，在6个月区间内可以赴其他申根国旅游并停留长达三个月时间，同时还被授予多次入境的权力。
3.€250,000 的金额包括增值税吗? 如果所有权/出售文件包括配偶双方的名字，投资价值应如何计算?
€250,000 的金额指的是合同中显示的价格。如果房地产为配偶双方所共有，居留权会授予配偶 双方。
4.我购置多套房地产，单个价值少于 €250,000 而 总价值大于等于 €250,000，我可取得居留许可证吗?
无论您拥有一套还是多套房地产，您都有权获得居留权，前提是其总价值大于等于 €250,000。
5.我可购买商业房地产或商住两用房地产或土地吗?
法律规定 €250,000 必须是合同写明的价格。并未作出商业房地产和住宅房地产的区分。
6.我的居留许可证签发之后，我可从户籍国直接前往申根国旅游吗?我需要先到希腊吗?
您可以直接前往想去的任何申根国。
7.关于享有教育和医疗服务的安排是什么?居留许可证持有者的子女可以上希腊公立学校吗?
居留许可证的持有者可享受类似于希腊人所受的公共教育。关于享用医疗服务，受制于现行法律规定的第三国公民及其家庭成员，必须购买可支付其医疗保健和医疗护理费用的保险。 可呈交下述文件以证明此条件已满足:
i. 签署于希腊境外的保险合同，前提是此类合 同明确写明承保范围包含申请人停留希腊的期间
ii. 签署于希腊境内的保险合同
8.我可购买带有希腊牌照的汽车以满足我在希腊的交通需要吗?
可以，根据适用于第三国公民的交通部具体规定。
9.我可以将房地产作为抵押以获得贷款吗?
你可以将房地产作为抵押，和希腊人无异。
10. 如果八位第三国公民联合购买一套价值 €2,000,000 的房地产，那么这八人都有权获得居留许可证吗?
是的，前提是每个人的投资金额是 €250,000。
11.可以将房地产出租给第三方吗?
拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租其房地产。
网友还看过的问题
为什么要移民希腊，希腊移民有哪些优势？
第一、移民投资少与其他欧洲国家相比较，申请人只需要在希腊购买25万欧元的房产即可。而且作为主申请人，还可以携带自己的配偶或者子女进行移民，并获得5年居留身份。第二、子女入学6年以后即可加入希腊籍如果自己的孩子在希腊这个国家上学6年，那么在未满18周岁的情况下是可以提交入籍申请的。所以说，移民之前一定要算好时间，特别是带着孩子移民的父母，一定要在孩子12岁之前办理好移民手续，然后给孩子办好在希腊读书等手续之后，只要坚持上学6年，即可加入希腊籍。而且只要孩子加入希腊籍之后还可以拿到欧盟护照，就可以在欧盟国家中按照欧盟生的标准选择学校上学。这样留学选择不仅广，而且最主要的是入学门槛低，学费上也会更加便宜。第三、移民希腊不需要任何背景证明希腊这个国家对移民者的商业背景或者是资金来源证明都没有任何要求，而且在学历和语言上也不作任何考察。可见移民希腊是非常的容易，条件需求也比较低。第四、希腊在审理过程中速度很快通过在希腊购买房子后就能移民是到当地政府支持的，所以只要申请者将所有材料都准备好之后，一般不出两个月的时间，就可以拿到希腊居留许可证。第五、没有任何居住或者登陆上的要求如果通过购房移民，在获取希腊长期居留身份之后，希腊对这一类人根本没有任何要登陆或者强行居住几天的要求，唯一让申请登陆的原因就是五年之后进行续签。这在整个欧洲国家来说，已经是居住要求最低的一个国家。
移民希腊后不能工作，没有生活经济来源怎么办？
根据希腊购房移民的相关规定，移民申请人不能在希腊工作，但是这种情况仅限于申请人不可以受雇于希腊当地企业，在当地生活的移民申请人可以选择创业、投资和经商等方式，来实现盈利，如房产投资、开餐饮店等方式。
希腊移民与马耳他移民的对比分析，希腊购房还值不值？
一、两国综合概况对比希腊，想必大家都不陌生吧，著名的文明古国，希腊哲学、希腊神话以及希腊的政治体制等等这些，影响了世界两千多年。希腊现为欧盟成员国、申根成员国，希腊护照排名全球第六，免签世界183个国家和地区。马耳他，估计听说的人就比较少了。其实马耳他是地中海的一个小岛，位置大体在意大利西西里岛南边的海域中，曾因欧洲教会著名的马耳他骑士团占据，故此得名。马耳他1814年沦为英国殖民地，1964年9月宣布独立，现为英联邦成员国，1974年成立马耳他共和国。2004年加入欧盟。所以，马耳他由于其特殊的地理位置及历史原因，成为一个的"四位一体"国家，即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区，其护照可免签世界182个国家，位列全球第七。综合来看，希腊和马耳他无论在历史、知名度、地位以及护照含金量，都不分上下。二、 两国福利对比希腊和马耳他都是欧盟成员国，在本国内都实行免费的医疗及教育。从教育方面来说，二者各有优势，总体都是公立免费教育，师资资源雄厚，学历认可度非常高，都可以自由申请欧美知名高校。从医疗福利方面来说，两国都实行免费公立医疗，医疗水平均位于世界前列。两国在国民福利上来说，其实相差不大，跟其它欧盟国家也差不多。三、两国移民方式对比希腊移民与马耳他移民的对比分析，希腊购房移民还值不值？●希腊投资移民申请条件：1、申请人年满18周岁，无学历及语言要求2、希腊购买25万欧元或以上的房产移民优势◉ 高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；◉ 投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；◉ 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；◉ 申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检●马耳他国债移民项目申请条件：1.主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录2.主申请人年收入10万欧元以上，或资产超过50万欧元3.投资购买25万欧元A级国债，五年后有息返还4.购买或租赁符合政府要求的房产，持有5年享受权益：1.申请人可获颁马耳他永久居留卡;2.持卡者可自由出入申根国;3.可在马耳他享受医疗、教育、经商等便利。大家对比之后不难发现，两国移民的不同之处就是投资对象的不同，希腊移民是投资房产，而马耳他移民是投资国债。四、投资收益分析欧债危机之后，希腊曾经跌落谷底，有一段时间甚至连全球人民都觉得，希腊已经破产了。但是，希腊毕竟是老牌的西方发达国家，经过几年的努力，希腊经济已经复苏，截止2017年，希腊经济不但止住了亏损，还增长了1.4%。从去年至今，国际评级机构穆迪、标普和惠誉已先后上调希腊信用评级。希腊虽然曾经遭受过经济重创，却也是个发达的资本主义国家，是欧盟和申根的成员国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。希腊在欧债危机时房地产市场遭受重创，随着经济的复苏，其房地产市场也逐渐回暖，可以说，当前希腊的房产仍处于价值洼地，相比于希腊未来的发展前景，现在投资希腊房产正当其时。所以希腊买房的投资收益包括房产价格升高的收益和租金收益，并且租金收益能达到4%-8%，现金流回报很可观。但马耳他的国债项目利息极低，并且国债本身不能升值还有贬值的风险。五、 维持永居身份成本对比！重点不同在这！希腊只需持有房产，即可维持永居身份！马耳他维持身份有两个要求，一是必须持有国债，二是要求必须在马耳他购房或租房！租房的成本一年至少几千欧元，购房则要几十万。这项隐含成本无形中大大提高了马耳他国债移民的门槛！通过以上分析，相信你已经有了自己的判断。需要提醒注意的是，不管什么移民我们不单单是为了获得那张居留证，同时也是个资产配置及风险分散的途径，要综合全盘考虑，马虎不得！
儿童移民希腊后可以在当时上学吗？
成功移民希腊后，申请者的子女可以选择在希腊入读公立学校，没有任何的学杂费。不过，希腊公立学校一般都使用希腊语进行教学在，这门语言还是非常难的，对于没有接触过的人而言，简直就是天书。不过，入学儿童可以选择私立或者国际学校，希腊的国际学校数量很多，但是学费相较国内还是便宜的，是不错的选择。
希腊移民获批需要等待多长的时间？
最快的话需要两个月，不过现在希腊移民排期严重，一般至少需要半年左右的时间。
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