问:

澳洲买房看重选址?

Jarrell Walter MD  发布于:2021-05-14

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Erika Gislason Sr.的头像
Erika Gislason Sr. 2021-05-16

切尔滕纳姆(Cheltenham)
该城区位于墨尔本东南部18公里处,近期引起了精明投资者和开发商的注意。这主要是归功于金斯顿(Kingston)议会对该城区未来5年至10年的规划。WBP房产集团的首席执行官帕布斯特(Greville Pabst)指出,切尔滕纳姆正在发生转变。主要街道查曼路(Charman Road)在过去5年恢复生机,吸引许多潮流咖啡馆和餐馆进驻。去年11月份,位于萨瑟兰(Southland)购物中心的新火车站开通,更是引起了买家对该城区的兴趣。
 


托玛斯镇(Thomastown)
该城区距离墨尔本16公里,中位房价为612,250澳元,属于较可负担程度。如果在南部或东部,同级别房价的城区距离市区需40公里以上,因此,这里受到首次置业者的关注。来自房产顾问公司Advantage Property Consulting的买家代理经纪人瓦伦提克(Frank Valentic)表示,托玛斯镇正处于转变中。2011年,高街( High Street)附近的火车站重建,促使很多咖啡馆和商店进驻该街道。此外,北部医院(Northern Hospital)建设的二期工程也正在进行中,预计将于2021年完工。大都市环城路(Metropolitan Ring Road)在今年开始进行升级,这些基础设施建设的展开,将会促进该城区房市繁荣发展。
 


克雷格本(Craigieburn)
克雷格本是墨尔本最老的新兴城区,部分传统建设建于70年代和80年代,这里有很多更新的细分城区所没有的基础设施。该城区中位房价45.4万澳元,仅为墨尔本中位房价的一半,对于年轻家庭和首次置业者来说较可负担。帕布斯特指出,公共高尔夫球场、新水上运动中心和3个购物中心均使这个城区更有吸引力。另外,去往机场和内城区的交通便利,也是该城区的优势。除此之外,沿休姆公路(Hume Highway)行车一小段距离,就可以在不伦瑞克(Brunswick)的悉尼路(Sydney Road)享受到各种生活方式和咖啡文化。
 


阿姆斯特朗克里克(Armstrong Creek)
该城区位于吉隆(Geelong)CBD以南11公里处,中位房价46万澳元。投资顾问公司Suburbanite的创始人波特(Anna Porter)最看好维州的吉隆地区。尽管更靠近该城市中心的城区房价也仍处于较可负担水平,但像阿姆斯特朗克里克这样的更新城区对于投资者和自住业主来说有更多机会。买家可以仅花40万澳元左右就在该城区买到一套几近全新的3居室独立屋。由于该城区的基础设施还在建设当中,未来会有新的学校、商店出现,铁路线也将进行扩展,因此波特建议买家可以在这里买房进行中长期投资。

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获得澳洲绿卡后多久就可以申请入籍?

澳洲移民获得永居权后,可以永远居住在澳大利亚,并可以在5年时间内自由、无限次地往返于澳大利亚。澳洲“绿卡”的有效期为5年,期满后必须续签,条件是在过去5年内必须在澳大利亚住满2年。

澳洲主流移民方式有哪些?

澳洲常见的移民方式有四种:1. 188A创业移民创业资金:20万澳币起资产要求:80万澳币以上项目优势:资金要求低,投资风险低2. 188B投资移民投资形式:150万澳币购买政府债券资产要求:225万澳元项目优势:门槛低,安全性高又保本3. 188C重大投资投资形式:投资500万澳币保持4年资产要求:500万澳币项目优势:条件宽松,优先审批4. 132商业天才创业资金:100万澳币起资产要求:150万澳币项目优势:一步到位获永居

澳洲GTI全球人才计划有哪些优势?

澳洲全球人才移民计划项目优势 1.无年龄限制(55周岁以上需要额外杰出成就); 2.无需职业评估 ; 3.无需资产证明和个人资金来源解释; 4.无需排期,审理速度极快(约1-2个月即可获得澳洲绿卡); 5.无英语要求; 6.一人申请,全家拿澳洲绿卡(申请人可携带配偶及23周岁以下子女同时获得澳洲绿卡)。

欧洲绿卡到底有哪些好处?

1.自由通行26个申根国家 欧洲一直是个自带“光环”的旅游胜地,法国浪漫优雅,意大利浓墨重彩、希腊碧海蓝天......精彩各异,为人称道。欧洲更是全球商业贸易的重要据点,所以欧洲商务旅行的需求非常大。 然而,目前绝大部分的欧洲国家都不对中国公民实行免签,如果经常在两国之间来往,那么一张欧洲“绿卡”就显得尤其重要。因为拥有一张欧洲“绿卡”,可以轻松免签畅游26个申根国家,具体包括:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。 2.从出生到养老的全方位福利保障 欧洲大部分国家推出社会福利的时间较早,制度也相对健全,可谓从出生到养老“全覆盖”。大致包括孕妇津贴、哺乳期津贴、儿童福利金、家庭津贴、监护人津贴、单亲津贴、子女赡养费、照料津贴、收入补助金、伤残生活津贴、失业者困难补助、病假补助、社会保险、养老院和护理院津贴等等。即使是与加拿大、美国、澳洲等知名高福利国家相比,也毫不逊色! 移民申请人获得一张欧洲“绿卡”,可以享受与当地人相同的社会福利! 3.武装到牙齿的免费医疗体系 欧洲很多国家目前都实行免费医疗的政策,只要在公立医院就诊,都能享受免费的医疗诊治。以西班牙为例,西班牙实行全民免费公共医疗,这个机制被称为“国家卫生体系”,全民性、福利性、资金来源的公共性是其三大特点。据了解,法律规定的“全民”享有医疗服务的权利,不但包括西班牙公民,也包括取得合法居留权的外国人。 除了西班牙之外,希腊、葡萄牙也有全境免费医疗覆盖。投资者凭借绿卡申请医疗卡后,都可以享受免费的公立医疗。 4.享受公立教育接轨英美名校 许多选择移民的中国家庭,有很大一部分原因是为了给子女创造一个更好的教育环境。而欧洲的教育历史悠久、体系健全,尤其是像英国这样热门的留学国家,几乎掌握了最优质的教育资源。 拥有一张欧洲“绿卡”,移民申请人的子女基本可以享受免费欧洲义务教育。而且,许多英美名校会在其他欧洲国家设立分校,孩子可选择入读这些国际学校,轻松接轨英美教育体系,全面提高认知、创造、探索、分析等能力,并以此作为未来考取英美名校的“跳板”。无论是语言能力还是背景实力,都比国际学生更具有优势。

塞浦路斯护照怎样落地英国、瑞士等其他欧盟国?

瑞士:基于宪章的要求,所有国家必须公平对待每个成员国的公民。持有塞浦路斯护照若想落地瑞士,只需要在瑞士获得一份工作,无需额外申请工作签证,或者是自雇做生意,抑或证明自己有足够能力与资金在瑞士生活,十年之后即可申请瑞士的护照与国籍; 英国:虽英国即将于今年3月29日脱欧,但英国政府给予欧盟所有成员国公民的一个便利条款,只需在2021年6月30号前持欧盟护照在英国落地,并且住满半年,即在2020年年末持有塞浦路斯护照在英国登陆,就可申请享受英国公民同等权利。

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