希腊买房投资现在还能做吗?有其他欧洲购房投资项目吗?

Ms. Cassandra O'Connell DDS的头像
Ms. Cassandra O'Connell DDS 发布于:2020-09-08

推荐回答  共1


Eveline DuBuque的头像
Eveline DuBuque 2020-09-09

受疫情影响,希腊经济和欧洲其他国家一样均大受影响,民众生活也因此发生改变,虽然目前全球疫情还没有得到有效控制,但希腊买房投资移民收到大批移民投资者的关注,毕竟疫情终将过去,投资、移民禁不起等待。至于希腊买房投资现在还能不能做,看了下面的内容就知道了。

减税

希腊政府为促进当地房地产业的发展,其中重要的决定一个是不实施资本得利税,到2020年将不在实施;另一个就是冻结建筑公司对新建筑征收的24%增值税的要求,这项决定以前阻止了许多投资建筑商开展多个项目。希腊政府宣布在2019年对财产税进行重组,此重组2020年将继续生效进行。这将成为2020年希腊买房投资移民的重要优势之一。

政治与规划

希腊在2019年对行政区域进行了重组,新选举出的理事会把改善基础设施作为其所在区域的优先事项,当地一般服务得到了很大的改善。现在的流程是完全先进化的处理,这让许可证的颁发速度变的更快。
希望保留传统村庄的氛围,为保护农村和海岸线地区,希腊的规划法律任旧非常严格,因此对这些村庄的财产变更/扩展的限制受到了严格的监管。重要的是,买方和卖方均应意识到这些法律的僵化,业主应确保对土地的任何变更均已完成。当物业处于出售过程中时,会仔细检查背景,并且必须纠正任何异常情况,并修改文书工作,这可能很耗时且会延迟出售进度,但是对房产发展有利好之处。这对于想移民希腊投资买房的人的投资价格有很好的保障。

房地产价格上涨

随着希腊买房投资移民项目的火热进行,越来越多的人投资希腊买房项目,当地房地产价格上涨趋势明显,尤其是在希腊大陆上的岛屿和抢手地区更为明显。

根据今年希腊央行公布的数据显示,在2019年外国投资希腊买房的资金高达15亿欧元,相比2018年增长28.5%,从全国来看,房地产价格同比涨幅在7.2%,2018年,在雅典涨幅高达10.4%。

出租收益

希腊投资买房移民的房产所有者可以把握短期出租机会并充分利用许可。短期许可证是为那些无法获得完整的EOT(旅游租赁许可)或觉得只放一年几个月没有担保EOT许可费用的房主提供的。这不仅适用于外国人购买,而且大量当地人正在使用它,因此在所有地区(包括过去不曾考虑旅游的小村庄)出租房屋的可能性更大。来这些住宿的客人正在扩展到通常的旅游区之外,到目前为止,不适合租用的房产现在已经可以成功用作短期度假屋,以获得盈利。

失业率不断降低

希腊旅游业的蓬勃发展,为希腊当地带来大量的工作岗位,特别是促进了青年与妇女的就业,给希腊买房移民定居的人带来信心,数据显示,住宿和餐饮营业员在旅游旺季的时候可达到41万人,希腊国民银行称,2019年的前10个月,希腊旅游收入增长了13.1%,达到75.3亿欧元,远超2018年全年161亿欧元的总收入。



希腊房产_投资_移民_价格费用_服务机构

希腊房产

推荐指数:
项目简介: 查看详情>>

直连专家

咨询秘书
您好,欢迎来到海外顾问帮!
企业跨境合规认证、欧盟授权代表、海外公司设立、移民房产...欢迎向我咨询!

扫码添加客服

咨询时间:9:00 — 19:00

400-106-2206