问:

希腊买房的房产证与中国的一样吗?

Fay McCullough  发布于:2020-09-08

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Harvey Rohan 2020-09-09

希腊买房没有如我们中国一样的一个房产证,更没有土地证,购房以后拿到手只有交易合同和房产在房管局的备案证明。希腊房产证即是一本合同, 希腊房产合同封面内容主要是公证员的信息,以及买卖双方的姓名。房产证的第一页,房产证首页的主要信息有合同编号,以及该房产的基本属性,还有就是房产成交价格以及政府收税基本价格。

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希腊房产

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希腊房产价格大概多少一平

据希腊银行信贷机构收集的数据显示,2020年第二季度,希腊全国房价涨幅为4.8%,同比2019年第二季度,希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言,涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

希腊买房后不住,如何出租收益高?

通常有四种形式的出租方式,收益都还不错,具体还要看出租者的情况而定:1. 包租(最受投资者青睐的出租方式)包租服务一般来说是开发商的一种促销方式,为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值,从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产,等于说您可以获得一份固定收益。一般是开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。2. 带租约(租客续约可能性最大的出租方式) 有时我们去希腊考察看房的时候,发现里面已经有租客在居住。不要担心,这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售,先将房产出租,但是这类房产依旧属于一手房。协租(当地最普遍的出租方式)3. 协租(当地最普遍的出租方式)购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助出租房产,由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前最普遍的租房服务方式,因为希腊的租房需求很大,房产出租率和租金回报率都比较高,因此客户也乐于采用这种方式来管理自己的房产。4. 短租(市场潜力最大的出租方式)根据调查显示,2017年到访希腊的3000万游客中,有300万选择入住短租公寓,而当时希腊仅有5000套短租公寓,根本无法满足日益增长的游客数量。2018年希腊旅游势头愈发强劲,接待游客数量近3300万,游客收入比2017年增加20亿欧元。据希腊旅游联盟研究所公布的最新数据显示,2019年前10个月,希腊的旅游收入达到175.3亿欧元,超过了2018年全年161亿欧元的总收入,年均增长13.1%。可见希腊短租公寓市场潜力巨大。

希腊和土耳其买房移民有哪些区别?

             希腊和土耳其移民项目各自优势 1、是否为欧盟国家? 希腊是欧盟国、申根国,通过希腊购房移民方式获得希腊黄金签证,可以自由出入26个申根成员国,取得其他国家签证也很方便。 土耳其是准欧盟国家,其护照可以免签全球117个国家,是美国协约国中少数拥有投资入籍项目的国家,享有E2签证的特权。可申请美国E2签证,实现曲线赴美,或申请英国商务签证快速定居英国。 2、投资金额不同 希腊投资金额是25万欧元,土耳其投资金额是25万美元。根据现在人民币兑美元和欧元的汇率,投资希腊房产比土耳其成本略高一点。但总的来说,希腊购房移民和土耳其护照移民,两者移民成本都相对较低,基本上,国内一二线城市一套房就能搞定。 3、获得身份不同 希腊通过购房移民项目获得的身份,是永久居留身份,俗称“黄金居留许可签证”。希腊可在获得永居后,达到规定条件也可入籍。土耳其护照移民项目可一步到位获得该国护照,意味着获得该国国籍,成为该国公民,具备该国公民的所有权利和义务。 4、身份维持条件不同 希腊移民身份与房产挂钩,在没入籍前不能出售房产,也就是入籍前有房子就有身份,不能出售,但可以自住和出租。入籍后即可售卖房产。 土耳其所购房产只需保持3年即可,3年后出售不影响身份。

购买希腊房产后,投资人将获得房产的永久产权?

是的。

希腊房产有升值潜力吗?

因为希腊近几年的金融危机,希腊房产价格在过去的几年中有所下跌,平均下跌10%甚至更高。但希腊旅游业的火爆带动了当地房产投资市场的活跃,房价开始由下跌转为走高。有数据显示,2016年希腊房产价格与2013年相比,上升了10%,预测未来还有20%的上升潜力。

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